Viktiga saker att tänka på när räntorna höjs

Kommer boräntorna stiga ytterligare?

Historiskt har rörliga boräntor följt Riksbankens styrränta ganska väl och man bör därmed räkna med att boräntorna höjs i takt med att styrräntan höjs.

Med dagens räntehöjning (den 26 april 2023) ligger den svenska styrräntan nu på 3,5 procent. Senast vi var uppe på de nivåerna var 2008. Samtidigt spås ytterligare en höjning i juni eller september och nästa höjning väntas bli 0,25 procent. Den höjningen väntas bli den sista.

– Efter mer än ett decennium med nollräntor innebär högre räntor ett nytt ekonomiskt läge. Att binda räntan nu är troligtvis försent men det finns inget rätt eller fel och man bör alltid utgå från sin egen situation. Som bolånetagare är det därför viktigt att stresstesta sin egen ekonomi. Om man har möjlighet kan en god idé vara att försöka amortera mer än vad man redan gör för att få ned skuldsättningen på sitt bolån, säger vår makroekonom Seyran Naib.  

Se aktuella bolåneräntor här.

Hur ska jag tänka som bolånetagare?

När du beviljas bolån kan du känna dig trygg med att banken alltid räknar med att låntagaren ska klara ett tuffare ränteläge. Osäkerhet kring ränteläget samt stora svängningar i energikostnader innebär att många det senaste året behövt ta ställning till hur det påverkar ekonomin i övrigt, som fritidsaktiviteter och semestrar. Om du inte redan sparar till en buffert är det en bra idé att komma igång redan idag! Vi utsågs till Årets sparkonto 2022 - läs mer och öppna ett konto här!

Ska jag binda räntan?

Då de bundna bolåneräntorna började stiga redan i början av förra året anser många att det inte längre är en bra idé att binda sitt bolån. Det finns dock inget rätt eller fel, du bör alltid utgå från din egen situation. Om du har små marginaler i din privatekonomi för ökade ränteutgifter kan det vara skönt att veta exakt vad du kommer betala varje månad för ditt bolån. Läs mer om hur våra kunder väljer att binda sina bolån.

Ska jag amortera?

När du amorterar på ditt bolån betalar du av din skuld, vilket i sin tur innebär lägre räntekostnader. Amortering är alltså ett sätt att spara pengar, vilket gynnar dig om bostadspriserna faller och räntorna stiger. Har du möjlighet att amortera mer än vad du redan gör kan det alltså vara en god idé. 

Enligt nuvarande regler kan vi bara bevilja undantag för amortering vid särskilda skäl – så som arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall. Läs mer om amortering.

Hur stort ränteavdrag kan jag göra?

Dina räntekostnader för ditt bolån är avdragsgilla, du får alltså tillbaka en del av det du betalat i ränta. För räntekostnader upp till 100 000 kronor får du dra av 30 procent per person efter eventuella kapitalinkomster, och därefter 21 procent. Viktigt att ha i åtanke nu när räntorna snabbt stiger är dock att det är fler som kommer komma över räntekostnader på 100 000 kr vilket alltså innebär reducerat ränteavdrag. Så funkar ränteavdrag för bolån.

Vågar jag köpa bostad nu?

Att Riksbanken höjer styrräntan igen kan innebära en fortsatt sval bostadsmarknad.. Äger man en bostad idag och vill köpa en ny kan man trösta sig med att man säljer och köper i samma marknad. I oroliga tider är det vanligt att fler väljer att sälja sin bostad innan de köper en ny. De som ska köpa sin första bostad kan glädja sig åt att priserna eventuellt går ner något.  
  
Gör en noggrann kalkyl över vad du är beredd att lägga på ditt boende. Titta inte enbart på vad lånet skulle kosta idag utan räkna på vad en räntehöjning innebär, var går din smärtgräns? Se också till att du har utrymme för oväntade utgifter i din ekonomi, vad händer till exempel om värmepannan går sönder eller om du blir sjukskriven en period? Kom gärna igång med ett buffertsparande.

Hur hittar jag bästa räntan?

Det blir nu ännu viktigare att se över sin ränta, för att säkerställa att man inte betalar onödigt mycket för sitt boende. Hos de flesta banker behöver man vara en duktig förhandlare för att få rabatt på sitt bolån. Vi tycker inte att det är schysst. 

Allt fler hittar till Skandias bolån och vår transparenta prismodell med en av marknadens lägsta bolåneräntor - där du slipper jobbiga förhandlingar, omförhandlingar och hårda helkundskrav. Hos oss kan du lita på att du får samma rabatt som din granne om era förutsättningar är desamma. 

Att flytta ditt bolån till oss är enkelt. Vi hjälper dig såklart med flytten! När man skaffar bolån i Skandia får man en bra bolåneränta över tid.

Inte kund än - se vad din bolåneränta skulle bli här!