Våra bolåneräntor
- Bolåneränta ner till 1,15 % * – som du själv kan påverka!
- Du behöver inte förhandla och omförhandla din ränta
- Ju fler banktjänster du har hos oss desto lägre blir din boränta
* effektiv ränta: 1,16 %
Hur får man en bra bolåneränta?
Att köpa bostad är kanske den största affär du gör i livet. Därför är bolånet oftast en viktig del av hushållsekonomin, och bolåneräntan har stor påverkan på hur mycket du har att röra dig med varje månad.
För att få en bra ränta på ditt bostadslån behöver du inte förhandla med oss – istället är det du själv som påverkar vilken ränterabatt du får. Ju fler banktjänster du har hos oss, desto lägre blir boräntan. Prova gärna vår bolånekalkyl och se vad just du kan få för ränta.
Snittränta mars 2018
| Bindningstid | Snittränta | Snittrabatt |
|---|---|---|
| 3 mån | 1,52 % | - 0,48 % |
| 1 år | 1,59 % | - 0,41 % |
| 2 år | 1,59 % | - 0,46 % |
| 3 år | 1,59 % | - 0,50 % |
| 5 år | 1,97 % | - 0,52 % |
Vad är snittränta?
Snitträntan är ett genomsnitt av samtliga nya bolån under aktuell månad samt befintliga bolån som under månaden fått sina villkor förändrade t.ex. genom förändrad rabatt, ny ränta eller bindningstid.
Genomsnittlig rabatt
I tabellen ovan kan du också se den genomsnittliga ränterabatten på våra bolån.
Mer om vårt bolån
Vill du veta hur det går till att ta ett bolån? Läs vår checklista som visar steg för steg vad som händer.
Du kan också läsa om amorteringskrav, skuldkvotstak och annat som kan vara bra att känna till innan du ansöker om bolån.
Våra bolåneräntor
|
Ränta för villa, fritidshus och bostadsrätt. Räntorna gäller fr.o.m. 2016-12-27. Effektiv ränta är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året inklusive avgifter. Den effektiva räntan är baserad på ett bostadspris på 3 000 000 kr och egen insats på 15 %, lånebelopp 2 550 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Skandia tillämpar inga uppläggningsavgifter. Vår bästa räntaBästa räntan är ordinarie ränta minus maxrabatten (just nu -0,85 procentenheter). |
||
| Bindningstid | Ord. ränta | Ord. ränta – effektiv ränta |
|---|---|---|
| 3 mån | 2,00 % | 2,02 % |
| 1 år | 2,00 % | 2,02 % |
| 2 år | 2,05 % | 2,07 % |
| 3 år | 2,09 % | 2,11 % |
| 5 år | 2,49 % | 2,52 % |
Om våra räntor, priser och rabatter
Hos oss behöver du inte förhandla om din ränta. Vilken rabatt du får baseras bland annat på lånets storlek, din belåningsgrad, återbetalningsförmåga, vardagsekonomi, månadssparande och sparkapital i Skandia.
Du behöver inte heller oroa dig för att din bolånerabatt ska försvinna efter en tid. När det är dags för omprövning får du automatiskt fortsatt rabatt utan att du behöver förhandla eller ringa och påminna oss, under förutsättning att du har kvar de tjänster som är grunden till din rabatt.
Så här ser vår rabattmodell ut.
| Beroende på lånebelopp och belåningsgrad, upp till | -0,35 |
|---|---|
| Om du och ev. medsökande har vardagspaket hos oss, upp till | -0,15* |
| Om du har placeringar hos oss, upp till | -0,35* |
| Om du har månadsparande hos oss, upp till | -0,05* |
| Maximal rabatt | -0,85 |
* Rabatten för vardagspaket, placeringar och månadssparande kan tillsammans högst uppgå till -0,50 procentenheter.
Räkna på vilken rabatt just du kan få
Övriga priser
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
|---|---|
| Aviseringsavgift vid autogiro | 0 kr |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Inkassoavgift | 180 kr |
| Dröjsmålsränta | + 5,00 % |
Dröjsmålsräntan beräknas på den för krediten gällande räntesats med tillägg om 5 %.
Bolåneräntor – vad är vad?
Listränta är den ordinarie räntan, före rabatt. Det är den ränta som du hittar i våra räntetabeller. I de flesta fall får du någon form av rabatt på listräntan.
Verklig ränta är räntan efter rabatt, det vill säga den ränta som kunderna verkligen betalar.
Snittränta är den verkliga räntan på nya bolån som tecknats under en viss period, i genomsnitt.
Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet uttryckt som årsränta, det vill säga vad det kostar om räntan slås ut över året, inklusive avgifter.
Rörlig ränta är ränta som kan gå både upp och ner och som anpassas efter marknadsräntorna. (Läs mer under "Så sätts räntan på bolån"). Som hos de flesta andra banker kan du inte få en helt rörlig ränta hos oss utan den kortaste bindningstiden är 3 månader.
Fast ränta (eller bunden ränta) är ränta på ett lån som är bundet under en viss period, t ex 1 år eller 5 år. Har du fast ränta betalar du samma ränta oavsett om listräntan går upp eller ner.
Ränteskillnadsersättning är en avgift du kan få betala om du väljer att lösa ett bundet lån i förtid.
Bunden eller rörlig ränta?
- De bindningstider du kan välja mellan är 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år och 5 år
- Om du vill kan du dela upp ditt bolån och välja olika bindningstider för de olika delarna
- Bolån är ofta en stor utgift i hushållsbudgeten – genom att sprida risken och välja olika bindningstider får du möjlighet att stegvis anpassa dig till ändrade räntor.
- Tänk på att om du binder räntan och vill lösa lånet i förtid kan det uppstå en kostnad (så kallad ränteskillnadsersättning).
Bostadslånet är ofta en stor utgift i hushållsbudgeten och därför är det bra att lägga upp ditt bolån på ett sätt som passar din ekonomi. På Skandia kan du dela upp dina lån och välja olika räntevillkor för de olika delarna. Då kan du binda en del av bolånen till en fast ränta och låta en annan del vara rörlig.
-
Fördelen med att dela upp lånet i flera delar är att du minskar risken för att oförberett drabbas av höjda boendekostnader om räntorna plötsligt stiger. Ju mindre marginaler du har i ekonomin desto viktigare är det att ha överblick och kontroll. Genom att sprida risken får du möjlighet att stegvis anpassa dig till ändrade räntor.
Exempel för bolån på 1 000 000 kr
- 250 000 kr fast ränta 5 år
- 250 000 kr fast ränta 2 år
- 500 000 rörlig ränta 3-månader
Värt att veta är att du faktiskt alltid binder din ränta – även den rörliga räntan binder du, om än bara i 3-månadersperioder. När bindningstiden är slut går din ränta automatiskt över till en ny 3-månadersperiod. Även bundna räntor (1–5 år) läggs om till 3-månadersränta vid bindningstidens slut, om du inte väljer att binda om lånet.
De senaste åren har den rörliga 3-månadersräntan varit lägre än ränta med 2, 3 och 5 års bindningstid. Därför har många valt att inte binda hela bolånet. När du planerar för om du ska binda lånet eller inte – tänk på att det vid bindningstider på 1–5 år kan uppstå en s.k. ränteskillnadsersättning om du behöver lösa lånet i förtid.
Frågor om bolån?
0771-52 50 00
08 - 24, alla dagar.
Obs! Skandia erbjuder inte rådgivning kring bolån (personliga rekommendationer)
Chattens öppettider: 08 - 21, alla dagar.
Exempel – vad kostar bolånet?
|
* Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för mars 2018 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr |
|
| Bostadens pris | 3 000 000 kr |
| Lånebelopp, 85 % av priset | 2 550 000 kr |
| Insats, 15 % av priset | 450 000 kr |
| Återbetalningstid | 50 år |
| Antal avbetalningar (vid månadsbetalning) | 600 |
| Avgifter vid autogiro | 0 kr |
| Ränta* (effektiv ränta) | 1,52 % (1,53 %) |
| Totalt belopp att betala* | |
| Före skattereduktion på räntan | 3 520 620 kr |
| Med 30% skattereduktion på räntan | 3 229 434 kr |
| Första månadsbetalningen | 7 480 kr ** |
Hur sätts räntan på bolånet?
Vår listränta, dvs räntan före rabatt, påverkas framför allt av av vår kostnad för att låna upp pengar. Den är i sin tur beroende av marknadsräntorna som rör sig upp eller ner varje dag. Priserna på Skandiabankens bolån ändras dock inte på daglig basis utan sätts på längre sikt och enligt den trend som vi ser på räntemarknaden.
Läs mer om Skandiabankens finansiering av bolån
-
Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Skandia tillämpar inga uppläggningsavgifter. Exemplet är baserat på ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 35 %, lånebelopp 2 600 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år.
Ansök direkt
- Du slipper förhandla och omförhandla för att få rabatt på räntan
- Du får alltid bästa möjliga rabatt utifrån bostadens värde och vad mer du har hos oss
- Räntor ner till 1,15 % (effektiv ränta 1,16 %)