Bolåneräntor | Aktuella listräntor & snitträntor

Viktigt att veta om bolåneräntor

Här har vi samlat information som rör boräntor. Det kan vara bra att känna till vilken bolåneränta du har och vilken rabatt du har på den räntan. Hos oss får alla rabatt på räntan och vi är öppna med hur mycket och varför.

Du kan se hur vi räknar ut din rabatt och själv snabbt och enkelt veta vad du får för ränta i räntekalkylen.
Ta del av aktuella listräntor, snitträntor och läs mer om den effektiva räntan.
Skillnaden mellan bunden och rörlig ränta.
Se prisexempel för bolån.
Se frågor och svar om boräntor.

Vad blir din ränta?

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr

%

Din boränta beror på

Hur mycket du lånar
Bostadens värde
Om du har din tjänstepension hos oss

Belåningsgrad:

Lånebelopp:

Ja

Nej

Din rabatt

Din rabatt motsvarar

Din ränta

Effektiv ränta

Så här har vi räknat

Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Månadskostnad efter skatteavdrag:

Räntebelopp

Amortering %

Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

Boendekostnad

Kr

Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld.
- Total månadskostnad
- Skatteavdrag
- Efter skatteavdrag

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

Framräknad rabatt är en indikation på vilken rabatt du/ni kan få och förutsätter att uppgifter angivna i beräkningen även gäller vid utbetalningstillfället. Vid fastställande av slutlig rabatt kan även uppgifter inhämtade från kreditupplysning samt eventuell intern betalningsinformation i Skandia användas. Detta kan resultera i att erbjuden rabatt kan bli lägre än i beräkningen. Slutlig rabatt meddelas efter att ansökan är beviljad eller efter att ansökan om omläggning av befintligt lån kommit in till oss.

Vill du veta mer om hur vi tar hand om dina personuppgifter? Klicka här

Så funkar ränterabatten på ditt bolån

Du får automatiskt rabatt på din bolåneränta baserat på:

Bolånets storlek
Din belåningsgrad – hur stor del av bostadens värde du belånar

Du får ytterligare rabatt om du har din tjänstepension hos oss eller flyttar den hit.

Du behöver inte oroa dig för att din bolånerabatt ska försvinna. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver förhandla eller ringa och påminna oss.

De olika nivåerna för våra bolånerabatter

Rabatten dras från aktuell listränta eller den ränta som gällde för din bindningstid när du band ditt lån. Vi är alltid helt transparenta med våra ränterabatter. Här kan du se exakt vad din rabatt baseras på:

	Med tjänstepension	Utan tjänstepension	Utan tjänstepension
Din belåningsgrad	Rabatt oavsett lånets storlek	Rabatt för lån över 1 miljon kr	Rabatt för lån under 1 miljon kr
Under 60 %	- 1,00 %	- 0,90 %	- 0,80 %
Mellan 60 - 75 %	- 0,90 %	- 0,80 %	- 0,70 %
Över 75 %	- 0,80 %	- 0,70 %	- 0,60 %

Vilken ränterabatt kan du få?

Här har vi samlat ett par exempel på bolånekunder i olika livssituationer. De vill ha ett bolån och vill veta hur stor just deras rabatt på räntan blir. Du kan se vilken ränterabatt de skulle få beroende på hur stort lån de vill ha, vilken belåningsgrad de har och om de har sin tjänstepension eller inte hos oss.

Vill du själv räkna på vilken ränta du skulle få så gör du det snabbt och smidigt i räntekalkylatorn här. Vi är alltid helt transparenta med våra ränterabatter.

Kristina vill flytta bolånet & komma ner i kostnad

Kristina och hennes familj vill byta bank och flytta sitt nuvarande bostadslån på lägenheten de bor i till Skandia. Lägenheten värderas till 1,5 miljoner kronor och Kristina har under året amorterat en del. Hon vill låna 700 000 kronor. Kristina har sin tjänstepension hos Skandia. Hennes belåningsgrad blir 47 % och ränterabatten blir -1,00 %.

Zelda och Victor ska äntligen uppfylla husdrömmen

Zelda och Victor ska äntligen köpa en villa som de länge drömt om. Villan kostar 4 miljoner kronor och paret vill låna 2,5 miljoner kronor. Zelda har sin tjänstepension hos Skandia.Deras belåningsgrad blir då 63 % och deras ränterabatt blir -0,90 %.

August är redo för att köpa sin första egna lägenhet

August ska köpa sin första bostad. Lägenheten kostar 2 miljoner kronor och August vill låna 1,7 miljoner kronor. August har inte sin tjänstepension hos Skandia. Hans belåningsgrad blir då 85 % och hans ränterabatt blir -0,70 %.

Tjänstepension hos Skandia ger ytterligare rabatt på boräntan

Visste du att du kan få ännu bättre rabatt om du har din tjänstepension hos oss? I tabellen kan du se hur mycket du kan vinna på att flytta tjänstepensionen hit i samband med att du ansöker om ett bolån.

Så gör du för att flytta tjänstepension till oss

Listräntor bolån

Listräntorna är de ordinarie räntorna för olika bindningstider, helt utan rabatter. För att få en bild av vilken bolåneränta just du kan få hos oss, fyll i dina uppgifter i kalkylen.

Bindningstid	Ordinarie ränta	Effektiv ränta
3 mån	2,13 %	2,15 %
1 år	2,08 %	2,10 %
2 år	2,03 %	2,05 %
3 år	2,13 %	2,15 %
5 år	2,13 %	2,15 %

Ränta för villa, fritidshus och bostadsrätt. Räntorna gäller fr.o.m. 2021-03-17. Effektiv ränta är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året inklusive avgifter. Den effektiva räntan är baserad på ett bostadspris på 3 000 000 kr och egen insats på 15 %, lånebelopp 2 550 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Skandia tillämpar inga uppläggningsavgifter.

Snittränta bolån

Snitträntan är den genomsnittliga räntan som våra kunder får under en viss period.

Här visar vi snitträntorna för mars 2021:

Bindningstid	Snittränta

3 mån	1,26 %
1 år	1,25 %
2 år	1,19 %
3 år	1,22 %
5 år	1,18 %

Historiska snitträntor

Bunden eller rörlig bolåneränta?

Alla med bolån ställs någon gång inför frågan att binda eller inte binda räntan på sitt bolån. Det finns en del att tänka på innan du bestämmer räntebindningstiden på dina bolån. Men vi börjar från början med att reda ut begreppen för vad är egentligen en rörlig ränta och vilka fördelar finns det med en bunden ränta?

Bunden ränta eller fast ränta som det också kallas är bolåneränta som är bundet under en viss period. Oftast går det att välja mellan olika bindningstider. Hos oss kan du t.ex. välja mellan att binda boräntan på 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år eller 5 år. Har du fast ränta betalar du samma ränta oavsett om räntan går upp eller ner under den perioden som du valt att binda på.
Rörlig ränta är ränta som kan gå både upp och ner och anpassas efter marknadsräntorna. Vi har inte, precis som de flesta andra banker, någon helt rörlig bolåneränta. Den kortaste bindningstiden du kan välja är därför 3 månader.
I media går det ofta att läsa om att det historiskt sett varit bra att välja rörlig ränta framför en bunden. Men det betyder inte att det alltid kommer att vara en bra idé eller att det passar just din ekonomi. Kolla in våra tre bästa tips på när du ska binda bolåneräntan.

3 tips – då ska du binda räntan

Vi ger våra 3 bästa tips om när det kan vara dags för dig att binda räntan på bolånet på en längre period än 3 månader.

Vanligtvis får du en något högre ränta om du väljer en bunden ränta istället för en rörlig ränta, eller som hos oss, en ränta med den kortaste bindningstiden på 3 månader. Men det finns ingen garanti för att 3-månaders räntan alltid ligger under räntorna med längre löptider. En ränta med kort bindningstid kan snabbt stiga om marknadsräntorna går upp.

Rent generellt kan det därför vara bra att binda bolånet på en längre löptid när räntorna är låga. Men det är alltid en bra idé att jämföra bolåneräntor för olika bindningstiderna eller räkna på din ränta i vår bolånekalkyl innan du bestämmer dig.
Om du med säkerhet vill veta vad din räntekostnad kommer att vara under en längre period eller om du har små marginaler i din ekonomi kan det vara skönt att veta hur stor räntekostnaden blir de närmaste åren. Då kan det vara en bra idé att binda räntan på lånen under en längre period även om räntekostnaden kan bli något högre.
Du kan komma att få betala ränteskillnadsersättning till banken om lånet måste lösas i förtid, det kan t.ex. hända om du väljer att sälja den bostad som ligger till säkerhet för de bundna lånen eller om du vill flytta bolånet. Fundera därför över hur länge du ska bo i din nuvarande bostad innan du bestämmer bindningstid. Om du planerar att flytta snart kan det vara bra att välja en kortare bindningstid på lånet. Men om du hittat en bostad där du trivs och vill bo länge kan det vara värt att fundera över att binda räntan på en längre bindningstid.
Kontakta oss på 0771-55 55 00 för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån 6–24, alla dagar i veckan.

Ett alternativ om du har svårt att bestämma dig är att dela upp lånet på olika löptider. Genom att dela upp lånet på olika bindningstider sprider du riskerna och du slipper välja.

Det är viktigt att poängtera att det inte finns något rätt eller fel när det kommer till att binda eller inte binda räntan. Det viktigaste att tänka på när du väljer löptid för ditt bolån är att utgå från din egen situation.

Exempel – vad kostar ett bostadslån?

^* Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för mars 2021 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ^** Inklusive amortering på 4 250 kr
Bostadens pris	3 000 000 kr
Lånebelopp, 85 % av priset	2 550 000 kr
Insats, 15 % av priset	450 000 kr
Återbetalningstid	50 år
Antal avbetalningar (vid månadsbetalning)	600
Avgifter vid autogiro	0 kr
Ränta^*	1,26 %
Effektiv ränta*	1,27 %
Totalt belopp att betala*
Före skattereduktion på räntan	3 354 592 kr
Med 30% skattereduktion på räntan	3 113 214 kr
Första månadsbetalningen	6 928 kr **

Övriga priser bolån

Uppläggningsavgift	0 kr
Aviseringsavgift vid autogiro	0 kr
Påminnelseavgift	60 kr
Inkassoavgift	180 kr
Dröjsmålsränta	+ 5,00 %

Dröjsmålsräntan beräknas på den för krediten gällande räntesats med tillägg om 5 %.

Frågor och svar om bolåneräntor

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter.

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader.
Du kan se din bolåneränta och bolånerabatt i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.
Din ränta ändras vid ränteändringsdagen som sker när bindningstiden tagit slut. Har du ett bolån bundet på 3 månader sker ränteändringen var tredje månad. Vill du se räntebindningsdagen för ditt bolån kan du göra det i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.
Ränteskillnadsersättning är en avgift du kan få betala om du väljer att lösa ett bundet lån i förtid. Du kan läsa mer om vad ränteskillnadsersättning innebär och beräkna vad kostnaden skulle kunna bli på Konsumenternas hemsida.
Vår listränta, dvs räntan före rabatt, påverkas framför allt av vår kostnad att låna upp pengar vilket i sin tur är beroende av marknadsräntorna.
Pengarna vi lånar ut som bolån kommer framför allt från två håll:
- Inlåning från allmänheten, alltså pengar våra kunder har på sina konton
- Säkerställda obligationer, vilket är obligationer som emitteras av Skandiabanken och som investerare köper i utbyte mot en ränta som Skandiabanken betalar
För oss på Skandia är det viktigt att vara öppna med räntor och rabatter, därför berättar vi gärna för våra kunder om vad som påverkar rabatten och hur du kan påverka din ränta.

Eftersom pension är en av våra hjärtefrågor – i synnerhet tjänstepension – känns det helt rätt att premiera alla som har tjänstepension hos oss. Därför får du extra rabatt på ditt bolån om du eller ev. medsökande har tjänstepension hos Skandia eller flyttar den till oss.

Två bra saker med att ha tjänstepension och bolån hos oss är att du får en bättre överblick och att du slipper omförhandla ränterabatten. Dessutom kan du lita på att du får samma ränta som din granne om era förutsättningar är desamma.

Alla frågor och svar

Ta reda på hur stort lån du kan ta

Använd vår bolånekalkyl för att se hur mycket du får låna till din bostad.

Så mycket kan du låna

Vad är effektiv ränta?

* Effektiv ränta 1,03 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu på 3 månader är 1,03 % och motsvarar en effektiv ränta på 1,03 %.

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader.

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 2 år, en belåningsgrad på upp till 60 % av bostadens värde, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 40 %, ett lånebelopp 2 400 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 6 060 kr (inkl. amortering om 4 000 kr) och en total kreditkostnad om 3 019 040 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.