Gå till innehåll
Person sätter dörrnyckel i låset

Bolåneräntor

Med bolån hos oss får du alltid rabatt på räntan! Räkna på din bolåneränta och ansök enkelt om bolån online. 

Räkna på din ränta

Bolån › Bolåneräntor

Viktigt att veta om bolåneräntor

Kvinna öppnar ett fönster

Här har vi samlat information som rör boräntor. Det kan vara bra att känna till vilken bolåneränta du har och vilken rabatt du har på den räntan. Hos oss får alla rabatt på räntan och vi är öppna med hur mycket och varför. 

Vad blir din ränta?

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Man håller barn i famnen

Så funkar ränterabatten på ditt bolån

Du får automatiskt rabatt på din bolåneränta baserat på:

  • Bolånets storlek
  • Din belåningsgrad – hur stor del av bostadens värde du belånar

Du får ytterligare rabatt om du har din tjänstepension hos oss eller flyttar den hit.

Du behöver inte oroa dig för att din bolånerabatt ska försvinna. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver förhandla eller ringa och påminna oss.

Listräntor bolån

Listräntorna är de ordinarie räntorna för olika bindningstider, helt utan rabatter. För att få en bild av vilken bolåneränta just du kan få hos oss, fyll i dina uppgifter i kalkylen

Bindningstid Ordinarie ränta Effektiv ränta
3 mån 2,13 % 2,15 %
1 år 2,08 % 2,10 %
2 år 2,13 % 2,15 %
3 år 2,23 %  2,25 %
5 år 2,33 % 2,36 %

Ränta för villa, fritidshus och bostadsrätt. Räntorna gäller fr.o.m. 2021-06-04. Effektiv ränta är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året inklusive avgifter. Den effektiva räntan är baserad på ett bostadspris på 3 000 000 kr och egen insats på 15 %, lånebelopp 2 550 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Skandia tillämpar inga uppläggningsavgifter.

Snittränta bolån

Snitträntan är den genomsnittliga räntan som våra kunder får under en viss period.
Här visar vi snitträntorna för juni 2021:. 

Bindningstid Snittränta
3 mån 1,23 %
1 år 1,20 %
2 år 1,17 %
3 år 1,35 % 
5 år 1,38 %
Historiska snitträntor

Bunden eller rörlig bolåneränta?

Alla med bolån ställs någon gång inför frågan att binda eller inte binda räntan på sitt bolån. Det finns en del att tänka på innan du bestämmer räntebindningstiden på dina bolån. Men vi börjar från början med att reda ut begreppen för vad är egentligen en rörlig ränta och vilka fördelar finns det med en bunden ränta?

  • Bunden ränta eller fast ränta som det också kallas är bolåneränta som är bundet under en viss period. Oftast går det att välja mellan olika bindningstider. Hos oss kan du t.ex. välja mellan att binda boräntan på 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år eller 5 år. Har du fast ränta betalar du samma ränta oavsett om räntan går upp eller ner under den perioden som du valt att binda på.

  • Rörlig ränta är ränta som kan gå både upp och ner och anpassas efter marknadsräntorna. Vi har inte, precis som de flesta andra banker, någon helt rörlig bolåneränta. Den kortaste bindningstiden du kan välja är därför 3 månader.

  • I media går det ofta att läsa om att det historiskt sett varit bra att välja rörlig ränta framför en bunden. Men det betyder inte att det alltid kommer att vara en bra idé eller att det passar just din ekonomi. Kolla in våra tre bästa tips på när du ska binda bolåneräntan.

3 tips – då ska du binda räntan

Vi ger våra 3 bästa tips om när det kan vara dags för dig att binda räntan på bolånet på en längre period än 3 månader.

  • Vanligtvis får du en något högre ränta om du väljer en bunden ränta istället för en rörlig ränta, eller som hos oss, en ränta med den kortaste bindningstiden på 3 månader. Men det finns ingen garanti för att 3-månaders räntan alltid ligger under räntorna med längre löptider. En ränta med kort bindningstid kan snabbt stiga om marknadsräntorna går upp.

    Rent generellt kan det därför vara bra att binda bolånet på en längre löptid när räntorna är låga. Men det är alltid en bra idé att jämföra bolåneräntor för olika bindningstiderna eller räkna på din ränta i vår bolånekalkyl innan du bestämmer dig.

  • Om du med säkerhet vill veta vad din räntekostnad kommer att vara under en längre period eller om du har små marginaler i din ekonomi kan det vara skönt att veta hur stor räntekostnaden blir de närmaste åren. Då kan det vara en bra idé att binda räntan på lånen under en längre period även om räntekostnaden kan bli något högre.

  • Du kan komma att få betala ränteskillnadsersättning till banken om lånet måste lösas i förtid, det kan t.ex. hända om du väljer att sälja den bostad som ligger till säkerhet för de bundna lånen eller om du vill flytta bolånet. Fundera därför över hur länge du ska bo i din nuvarande bostad innan du bestämmer bindningstid. Om du planerar att flytta snart kan det vara bra att välja en kortare bindningstid på lånet. Men om du hittat en bostad där du trivs och vill bo länge kan det vara värt att fundera över att binda räntan på en längre bindningstid.

  • Kontakta oss på 0771-55 55 00 för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån 6–24, alla dagar i veckan.

    Ett alternativ om du har svårt att bestämma dig är att dela upp lånet på olika löptider. Genom att dela upp lånet på olika bindningstider sprider du riskerna och du slipper välja.

    Det är viktigt att poängtera att det inte finns något rätt eller fel när det kommer till att binda eller inte binda räntan. Det viktigaste att tänka på när du väljer löptid för ditt bolån är att utgå från din egen situation.

Kvinna med en bucket solrosor

Nyhet! Solrabatt på ditt bolån

Extra rabatt på bolånet för dig som väljer miljövänlig solkraft och installerar solceller. 

Läs mer om solrabatt

Tjänstepension ger ytterligare rabatt på boräntan

Visste du att du kan få ännu bättre rabatt om du har din tjänstepension hos oss? I tabellen kan du se hur mycket du kan vinna på att flytta tjänstepensionen hit i samband med att du ansöker om ett bolån. 

Så gör du för att flytta tjänstepension till oss

Frågor och svar om bolåneräntor

  • Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter.

    Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader.

  • Du kan se din bolåneränta och bolånerabatt i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.

  • Din ränta ändras vid ränteändringsdagen som sker när bindningstiden tagit slut. Har du ett bolån bundet på 3 månader sker ränteändringen var tredje månad. Vill du se räntebindningsdagen för ditt bolån kan du göra det i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.

  • Ränteskillnadsersättning är en avgift du kan få betala om du väljer att lösa ett bundet lån i förtid. Du kan läsa mer om vad ränteskillnadsersättning innebär och beräkna vad kostnaden skulle kunna bli på Konsumenternas hemsida

  • Vår listränta, dvs räntan före rabatt, påverkas framför allt av vår kostnad att låna upp pengar vilket i sin tur är beroende av marknadsräntorna.

  • Pengarna vi lånar ut som bolån kommer framför allt från två håll:

    • Inlåning från allmänheten, alltså pengar våra kunder har på sina konton
    • Säkerställda obligationer, vilket är obligationer som emitteras av Skandiabanken och som investerare köper i utbyte mot en ränta som Skandiabanken betalar
  • För oss på Skandia är det viktigt att vara öppna med räntor och rabatter, därför berättar vi gärna för våra kunder om vad som påverkar rabatten och hur du kan påverka din ränta.

    Eftersom pension är en av våra hjärtefrågor – i synnerhet tjänstepension – känns det helt rätt att premiera alla som har tjänstepension hos oss. Därför får du extra rabatt på ditt bolån om du eller ev. medsökande har tjänstepension hos Skandia eller flyttar den till oss.

    Två bra saker med att ha tjänstepension och bolån hos oss är att du får en bättre överblick och att du slipper omförhandla ränterabatten. Dessutom kan du lita på att du får samma ränta som din granne om era förutsättningar är desamma.

Alla frågor och svar
Man sitter i soffa med läsplatta

Ta reda på hur stort lån du kan ta

Använd vår bolånekalkyl för att se hur mycket du får låna till din bostad. 

Så mycket kan du låna

Exempel – vad kostar ett bostadslån?

  • * Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för juni 2021 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. 

    ** Inklusive amortering på 4 250 kr

    Bostadens pris 3 000 000 kr
    Lånebelopp, 85 % av priset 2 550 000 kr
    Insats, 15 % av priset 450 000 kr
    Åter­betalningstid 50 år
    Antal avbetalningar (vid månads­­betalning) 600
    Avgifter vid autogiro 0 kr
    Ränta*  1,23 %
    Effektiv ränta* 1,24 %
    Totalt belopp att betala*
    Före skatte­reduktion på räntan 3 335 433 kr
    Med 30% skatte­reduktion på räntan 3 099 803 kr
    Första månads­­betalningen  6 864 kr **

Övriga priser bolån

Uppläggningsavgift 0 kr
Aviseringsavgift vid autogiro 0 kr
Påminnelseavgift  60 kr
Inkassoavgift 180 kr
Dröjsmålsränta + 5,00 %

Dröjsmålsräntan beräknas på den för krediten gällande räntesats med tillägg om 5 %.

Vad är effektiv ränta?

 * Effektiv ränta 1,09 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu på 1 år är 1,08 % och motsvarar en effektiv ränta på 1,09 %. 

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader.

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 1 år, en belåningsgrad på upp till 60 % av bostadens värde, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 40 %, ett lånebelopp 2 400 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 6 160 kr (inkl. amortering om 4 000 kr) och en total kreditkostnad om 3 049 080 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.