Gå till innehåll
Procenttecken

Bolåneräntor

Vi vet hur viktiga bolåneräntorna är när man ska välja bank. Samtidigt ska det vara enkelt att få en bra ränta. Därför behöver du aldrig förhandla utan din bolåneränta sätts utifrån hur mycket du lånar, bostadens värde och om du har tjänstepension hos oss.

Se vilken ränta du kan få Flytta bolån till oss

Aktuella bolåneräntor

Här ser du de bolåneräntor som vi erbjuder för respektive bindningstid.

Bästa bolåneräntan kan du till exempel få om du har bolån över 1 miljon, en belåningsgrad på upp till 60 % och tjänstepension i Skandia. 

Se direkt vilken bolåneränta du kan få

Bindningstid

Bolåneräntor

3 mån 2,41 % – 3,02 %
1 år 3,28 % – 3,90 %
2 år 3,66 % – 4,28 %
3 år 3,61 % – 4,23 %
5 år 3,56 % – 4,18 %

Bolåneräntorna gäller fr.o.m. 2022-07-27. Räntorna som visas är effektiva räntor. Om effektiv ränta och hur vi har räknat

Få en bra bolåneränta över tid

Vi håller vad vi lovar. När du skaffar bolån hos oss får du en bra bolåneränta över tid.

snittranta-marknaden-skandia-juni-2022.png

Bilden visar Skandias snittränta för 3 månaders bindningstid (grön linje) i jämförelse med marknaden (blå linje).

Se våra historiska snitträntor

Se direkt vilken boränta just du kan få

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Hus

Så påverkar ränteläget din bolåneränta

Riksbanken har höjt styrräntan som nu är uppe i 0,75 % och bedömningarna är att den kommer att ligga runt 2 % i början av 2023. Hur kommer ränteläget påverka ditt bolån? Vilken nivå på boräntorna ska du räkna med framåt? Vi svarar på några vanliga frågor om bolåneräntor.  

Läs mer

Bra boräntor utan krångel

Inga jobbiga förhandlingar

Samma rabatt för alla som har likadana villkor. Du behöver aldrig förhandla om din bolåneränta.  

Garanterad rabatt

Automatisk rabatt på bolåneräntan baserat på bolånets storlek och belåningsgrad.

Har du tjänstepension i Skandia får du ytterligare 0,10 procentenheters rabatt.

Pengar över till annat

Vi har alltid konkurrenskraftiga bolåneräntor. Med en bra ränta kan du spara flera tusenlappar varje år. 

 

Snitträntor och listräntor

  • Snitträntorna är de genomsnittliga bolåneräntorna som våra kunder fick under juli 2022. 

    Bindningstid

    Snittränta

    3 mån 1,97 %
    1 år 2,88 %
    2 år 3,51 %
    3 år 3,72 %
    5 år 3,78 %
  • Listräntorna är våra ordinarie bolåneräntor, helt utan rabatter. Hos oss får alla kunder rabatt på listräntorna.

    Se direkt vilken rabatt och ränta du kan få.

    Bindningstid

    Ordinarie ränta

    Effektiv ränta

    3 mån 3,38 % 3,43 %
    1 år 4,23 % 4,31 %
    2 år 4,60 % 4,70 %
    3 år 4,55 %  4,65 %
    5 år 4,50 % 4,59 %

    Bolåneräntorna gäller fr.o.m. 2022-07-27. Om effektiv ränta och hur vi har räknat

  • Överbryggningslån

    Räntan för överbryggningslån är alltid samma som vår listränta för bolån med bindningstid 3 månader. Det betyder att räntan för överbryggningslån är utan rabatt och därför är densamma för alla.

    Handpenningslån

    Den aktuella räntan för handpenningslån är 3,75 % (effektiv ränta 3,81%).

Räkneexempel med aktuell ränta

Exemplet utgår från ett lån på 2 550 000 kronor med aktuell ränta för 3 månaders bindningstid, en belåningsgrad på 85 % samt med extra rabatt för kund med tjänstepension hos oss.

  • Bostadens pris 3 000 000 kr
    Lånebelopp, 85 % av priset 2 550 000 kr
    Ränta 2,68 %
    Effektiv ränta 2,71 %
    Första månadsbetalningen  
    Ränta 5 695 kr 
    Amortering 4 250 kr

    Övriga priser

    Du betalar inga uppläggningsavgifter och ingen aviseringsavgift vid betalning med autogiro.

    • Påminnelseavgift: 60 kr
    • Inkassoavgift: 180 kr
    • Dröjsmålsränta: + 5,00 %

Mer om bolåneräntor


Så funkar bolåneräntor

När man pratar om bolåneräntor nämns ofta flera olika begrepp – snitträntor, listräntor och effektiv ränta. Det är lätt att blir förvirrad kring vad de olika räntorna innebär. Här förklarar vi lite mer.

  • Bolåneräntor är de räntor du betalar för att få låna pengar för att köpa en bostad. Eftersom banken tar din bostad i pant som säkerhet för lånet är bolåneräntorna oftast lägre än räntorna du får betala på andra lån.

  • Listräntorna är ordinarie bolåneräntor, helt utan rabatter. Hos oss får alla rabatt på listräntorna och vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. Därför säger våra listräntor inget om vilken bolåneränta du får hos oss. Med vår bolånekalkyl kan du i stället direkt se vilken ränta du kan få.

    Våra listräntor påverkas framför allt av vår kostnad att låna upp pengar vilket i sin tur är beroende av marknadsräntorna.

  • Snitträntorna är de genomsnittliga bolåneräntorna som våra kunder får under en viss period.

    Våra historiska snitträntor ger dig en bra uppfattning om hur konkurrenskraftiga våra bolåneräntor har varit över tid.

  • Rörliga bolåneräntor anpassas efter marknadsräntorna och kan både gå upp och ner. Som hos de flesta andra banker kan du inte få en helt rörlig ränta hos oss utan den kortaste bindningstiden är 3 månader.

  • Bundna bolåneräntor eller fast ränta som den också kallas är bestämd en viss period exempelvis 1 eller 5 år. Det gör att du betalar samma ränta på bolånet oavsett om listräntan går upp eller ner.

  • Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Hos oss betalar du inga uppläggningsavgifter och ingen aviseringsavgift vid betalning med autogiro.

Frågor och svar om bolåneräntor

  • Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller chatta med oss för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån.

    Läs mer om bunden och rörlig ränta här >

  • Du kan se din bolåneränta och bolånerabatt i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.

  • Din ränta ändras vid ränteändringsdagen som sker när bindningstiden tagit slut. Har du ett bolån bundet på 3 månader sker ränteändringen var tredje månad. Vill du se räntebindningsdagen för ditt bolån kan du göra det i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.

  • För oss på Skandia är det viktigt att vara öppna med räntor och rabatter, därför berättar vi gärna för våra kunder om vad som påverkar rabatten och hur du kan påverka din ränta.

    Eftersom pension är en av våra hjärtefrågor – i synnerhet tjänstepension – känns det helt rätt att premiera alla som har tjänstepension hos oss. Därför får du extra rabatt på ditt bolån om du eller eventuell medsökande har tjänstepension hos Skandia eller flyttar den till oss.

    Två bra saker med att ha tjänstepension och bolån hos oss är att du får en bättre överblick och att du slipper omförhandla ränterabatten. Dessutom kan du lita på att du får samma ränta som din granne om era förutsättningar är desamma.

  • Verklig ränta är räntan efter rabatt, det vill säga den ränta som du faktiskt betalar.

  • Räkna på din bolåneränta i bolånekalkylen och skaffa ett bolån utan förhandling och hårda helkundskrav. I kalkylen kan du se vilken ränta du kan få och ge dig själv rabatt utan förhandling. 

Alla frågor och svar
Kalkylator

Jämföra bolåneräntor

När du jämför bolåneräntor hos olika banker finns det några saker som är bra att tänka på.

Snittränta och listränta

På bankernas webbplatser kan du se listräntor på olika bindningstider. Listräntan är detsamma som bankens ordinarie bolåneränta utan rabatt.

Eftersom de flesta bankerna ger rabatt på boräntan är det bra att istället jämföra bankernas snittränta.

Här ser du din bolåneränta direkt

Hos oss behöver du däremot inte fundera lika mycket över snitträntor och listräntor. Eftersom vi erbjuder samma rabatt för alla som har likadana villkor kan du med hjälp av vår kalkyl direkt se vilken ränta du får.

*Effektiv ränta 2,41 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu 2,38 % motsvarar en effektiv ränta på 2,41 %.

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. 

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med tecknad tjänstepension, en bindningstid på 3 månader, en belåningsgrad på upp till 60 % av bostadens värde, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 40 %, ett lånebelopp 2 400 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 8 760 kr (inkl. amortering om 4 000 kr) och en total kreditkostnad om 3 830 380 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.