Gå till innehåll
Kvinna öppnar fönstret

Bolånekalkyl – räkna på ditt bolån

  • Funderar du på en ny bostad och behöver bolån? Få en preliminär bedömning om hur mycket du kan låna. 
  • Använd bolånekalkylen för att se din månadskostnad och om du kan få ännu lägre boränta.
Se hur mycket du kan låna Räkna på din ränta

BolånLånelöfte › Bolånekalkyl

Steg 2: Se din ränta & räkna på din månadskostnad

I kalkylen nedan kan du snabbt och enkelt räkna ut vilken ränterabatt du kan få hos oss, och vilken månadskostnad du skulle få totalt för ditt boende. 

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Kvinna och barn sitter i soffa

Varför ska jag göra en boendekalkyl?

Att vara bolånekund hos oss ska kännas enkelt och tryggt. Vi är helt öppna med våra rabatter och du kan lätt se vilken rabatt just du kan få. Med bolånekalkylen kan du räkna på hur ditt nya bolån kan påverka din ekonomi.

  • Det första du vill veta när du är på jakt efter en ny bostad eller vill flytta ett befintligt bolån är var du kan få den bästa bolåneräntan. Då ska du prova den smarta bolånekalkylen.
  • Med bolånekalkylen kan du också se vilken ränta och rabatt du kan få på ditt bolån. Du får också en bra överblick av din totala boendekostnad för ränta, amortering och eventuell månadsavgift.
  • Om du vill ha en indikation på hur mycket du kan låna och köpa för kan du se det här. Du får svar direkt och ingen kreditupplysning tas.
Till bolånekalkylen

Vill du flytta ett befintligt bolån?

Här flyttar du ditt bolån

Så räknar du på bolånet

Med våra kalkyler kan du få en preliminär beräkning på hur mycket du kan låna och räkna ut din månadskostnad för bolånet.

  • Först fyller du i uppgifter om dig själv, din ekonomi och ditt hushåll. Om du planerar att ta bolånet tillsammans med någon, fyller du i den personens ålder och inkomst också. 

    Om du ska behålla någon bostad, till exempel ett fritidshus, fyller du i uppgifter om de kostnader och lån du har för den. 

    Vi behöver också veta om du har barn, och i så fall hur många. 

  • Därefter fyller du i vilken typ av bostad du vill köpa och hur mycket du kan tänka dig att lägga i kontantinsats, alltså den delen av bostadsköpet du inte lånar till.

    Om du ska köpa en bostadsrätt vill vi också veta vad du kan tänka dig att betala i månadsavgift till bostadsrättsföreningen. 

  • Nu får du veta hur mycket vi tror att du kan låna, baserat på de uppgifter som du har fyllt i. Du ser också hur mycket din nya bostad maximalt får kosta. 

    Prova att ändra kontantinsatsen och lägga till en medsökande för att jämföra hur mycket du preliminärt kan få låna. 

  • I bolånekalkylen i "Steg 2" fyller du i önskat lånebelopp för att se vilken ränta du kan få hos oss, med de rabatter du har rätt till. Här ser du också vad du skulle få för månadskostnad för lånet. Du kan också se hur din månadskostnad skulle påverkas beroende på val av bindningstid för lånet.

  • Nu när du vet hur mycket du får låna kan du ansöka om lånelöfte eller bolån.

    Om du ska köpa en ny bostad börjar du med att ansöka om ett lånelöfte.

    Vill du flytta ditt bolån till oss från en annan bank använder du bolåneansökan och kryssar i ”Flytta mitt bolån från en annan bank” i formuläret.

    Ansök om lånelöfte

    Ansök om bolån

Vanliga frågor om att räkna på kostnad för sitt bolån

  • Hur mycket du kan låna styrs bland annat av din inkomst och vilka skulder du har. Du kan räkna på hur mycket du preliminärt kan låna hos oss utan att någon kreditupplysning görs.

  • Medlåntagare i din bolåneansökan kan vara make/maka/partner, sambo, föräldrar eller vuxna barn. Totalt kan ni vara max 4 låntagare på en bostad. Minst en av låntagarna ska vara ägare till bostaden. 

  • Ja, föräldrar kan vara medlåntagare. Fyll bara i ansökan om bolån och ange att du söker tillsammans med en förälder.

    Är ni fler än två sökande ringer ni direkt till vårt bolåneteam på 0771-52 50 00.

    Här kan du läsa mer om att ha föräldrar som medlåntagare

  • Du kan teckna ett bolån hos oss för bostadsrätt, villa eller ett fritidshus. Vi belånar endast eget boende.

    Bostadsrätten måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Villor och fritidshus måste ha typkod 220.

  • Nej, hos oss slipper du extrakostnader såsom uppläggningsavgift vid bolån. Att betala med autogiro är kostnadsfritt, däremot tar vi en aviseringsavgift om du väljer något annat betalningssätt.

  • Räkna på din bolåneränta i bolånekalklen och skaffa ett bolån utan förhandling och hårda helkundskrav. I kalkylen kan du se vilken ränta du kan få och ge dig själv rabatt utan förhandling. Här kan du läsa mer om bolåneräntor

  • Det är vår starka rekommendation att ditt bolån är beviljat när du skriver kontrakt. Du får ett meddelande av oss när du kan skriva på ditt köpekontrakt. Innan du ansöker om bolån kan du ansöka om lånelöfte

    • Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
    • Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
    • Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

    Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

    • Lagfarten kostar: 1,5 % av bostadens pris + 825 kr i expeditionsavgift
    • Pantbrev kostar: 2 % av det intecknade beloppet (lånebeloppet minus befintliga pantbrev) + 375 kr

    Mer information om stämpelskatter och avgifter hittar du hos Lantmäteriet.

  • Vi hjälper dig med ansökan om pantbrev om nya pantbrev måste tas ut i samband med bolåneansökan. Det enda du behöver göra är att skriva under handlingarna som du får  tillsammans med skuldebrevet.

Alla frågor och svar

Ansök om lånelöfte

  • När du letar efter ny bostad
  • När du vill veta ungefär hur mycket du kan låna
  • Behöver du ett lånelöfte över 6 000 000 kr? Ansök direkt om bolån istället.
Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån

  • När du vill flytta bolån från annan bank
  • När du ska köpa ny bostad
  • När du vill utöka ditt bolån
Ansök om bolån

Tycker du informationen på sidan är enkel och vägledande?

Något gick fel när formuläret skulle skickas.

Mer om bolån