Bolån – utan förhandling

Det första du är nyfiken på när du är sugen på att köpa en ny bostad eller flytta ett befintligt lån är var du kan få den bästa bolåneräntan. Då ska du prova vår bolånekalkyl. Där kan du snabbt och enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta, och vilken ränterabatt du kan få. 

Hos oss slipper du att förhandla och omförhandla din bolåneränta. Istället baseras räntan på tre faktorer: storleken på ditt lån, värdet på din bostad och om du har t.ex. tjänstepension eller annat sparande hos oss.

Det innebär att du slipper ringa och förhandla med oss för att veta vilken ränta du kan få. Istället ger du dig själv rabatt.

Lånelöfte ansöker du om när du letar efter en ny bostad och vill veta ungefär hur mycket du får låna. När du ska flytta ett bolån från en annan bank behöver du alltså inte ansöka om lånelöfte utan kan ansöka om bolån direkt.

Ett lånelöfte är inget krav för att få bolån men det kan kännas skönt att ha det på plats när man går på visning. Du kan ansöka om lånelöfte hos oss online och du får svar på några minuter. När du ansöker om lånelöfte  tas en kreditupplysning och du får en fingervisning om hur mycket du kan låna.

Men när du hittat ditt boende är det viktigt att du ansöker om bolån, eftersom lånelöftet bara är en indikation om hur mycket du kan få låna till ett bostadsköp, och inte är kopplat till ett visst objekt. Du bör alltså inte skriva kontrakt på en ny bostad enbart baserat på lånelöftet eftersom vi inhämtar fler uppgifter vid en ansökan som kan komma att påverka beslutet. 

När du vet vilken bostad du vill söka lån för är det alltså dags att ansöka om bolån. I bolåneansökan fyller du i ett antal uppgifter om dig själv, din eventuella medsökande och det objekt du vill låna till. När du skickat in ansökan och alla sökande har godkänt ansökan med BankID tas en kreditupplysning, objektet värderas och vi beräknar en kvar att leva på-kalkyl.

Så fort det sker en uppdatering i ditt ärende kommer du att få en notis på sms eller mejl och du kommer att kunna följa ditt pågående ärende online. 

Ibland behöver ansökan kompletteras med t.ex. ett arbetsgivarintyg för att vi ska kunna fatta ett beslut. Om din ansökan behöver kompletteras kommer du att få en notis på sms eller mejl och du kan själv logga in i pågående låneärenden och ladda upp de dokument som saknas. När vi har allt vi behöver kan vi gå vidare och fatta ett beslut om din ansökan.

När din ansökan är godkänd är det dags att välja låneupplägg för ditt nya bolån. Det är nu du bestämmer bindningstid och väljer utbetalningsdag för lånet. När du valt låneupplägg skapas och skickas ett skuldebrev hem till dig. 

Skuldebrevet är själva beviset på att vi lånar ut pengar till dig och din underskrift betyder att du accepterat vårt erbjudande och villkoren i skuldebrevet. Så fort du skrivit på och skickat in skuldebrevet kommer vi att göra oss redo för utbetalning. Om du köper en ny bostad innebär det att vi att bokar tillträde med mäklaren. Om du ska flytta bolån från en annan bank kommer vi se till att allt är iordning inför den utbetalningsdag du valt.

Det enda du behöver tänka på när du skrivit under och skickat in skuldebreven är att skaffa ett Allt i ett-konto hos oss som vi kan betala ut lånet till när det är dags. Det kan enkelt  öppna konto med BankID hos oss om du inte redan har ett. Eller passa på att skaffa ett komplett Vardagspaket med konto och kort så bjuder vi på kortavgiften hela första året.

Om du fått en bolånerabatt som baseras på ett eller flera villkor som ska uppfyllas, till exempel att flytta tjänstepensionen eller ditt sparande till oss är det bra att du påbörjar flytten så fort lånet är godkänt. Säkra din bolånerabatt redan idag genom att flytta tjänstepension eller samla sparande.

När vi fått tillbaka det påskrivna skuldebrevet från dig betalar vi med hjälp av din mäklare ut lånebeloppet direkt till säljarens bankkonto på tillträdesdagen. Eventuell mellanskillnad som du ska betala kontant kommer då att dras från ditt konto hos oss.

Du behöver därför skaffa ett Allt i Ett-konto hos oss om du inte redan har det för att vi ska kunna betala ut lånet. Har du inget sådant konto behöver du alltså öppna ett Allt i Ett-konto innan lånet ska betalas ut.

Kom ihåg att om en del av bostadens pris ska betalas kontant av dig så måste det beloppet finnas på ditt Allt i Ett-konto hos oss senast dagen innan tillträdet.

När utbetalningen är gjord skickas en bekräftelse till dig per post och sen lever du lycklig i alla dina dar med ett bolån du slipper omförhandla och med rabatt för tjänstepension.

Lycka till!

Det finns flera fina fördelar med att flytta tjänstepensionen till oss och ett par saker som kan vara bra att veta.

• Det kostar inget att flytta till oss men det kan kosta att flytta från det bolag du har idag.
• Alla bolag har olika villkor och avgifter. Läs därför igenom och jämför de försäkringsvillkor och avgifter som gäller för din försäkring idag med våra villkor och avgifter eftersom det är de som gäller efter flytten.