Nyhet! Rabatt på bolån för dig med tjänstepension

Det finns flera fina fördelar med att flytta tjänstepensionen till oss och ett par saker som kan vara bra att veta.

• Det kostar inget att flytta till oss men det kan kosta att flytta från det bolag du har idag.
• Alla bolag har olika villkor och avgifter. Läs därför igenom och jämför de försäkringsvillkor och avgifter som gäller för din försäkring idag med våra villkor och avgifter eftersom det är de som gäller efter flytten.

Det första du börjar fundera på när du är sugen på att köpa en ny bostad eller flytta ett befintligt lån är var du kan få den bästa bolåneräntan. Då ska du prova vår bolånekalkyl. Där kan du snabbt och enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta och vilken ränterabatt du kan få. 

Din bolåneränta hos oss baseras på tre faktorer: storleken på ditt lån, värdet på din bostad och om du har t.ex. tjänstepension eller annat sparande hos oss. Det innebär att du alltid får bästa möjliga ränta och slipper förhandla och omförhandla din ränta. Skönt va?!

Ett lånelöfte är inget krav för att få bolån men det kan kännas skönt att ha det på plats när man går på visning. Du kan ansöka om lånelöfte hos oss online och du får svar på några minuter. När du ansöker om lånelöfte  tas en kreditupplysning och du får en fingervisning om hur mycket du kan låna.

När du hittat ditt boende är det dock dags att ansöka om bolån. Detta eftersom lånelöftet bara är en indikation på hur mycket du kan få låna till ett bostadsköp och inte är kopplat till ett visst objekt. Du bör alltså inte skriva kontrakt på en ny bostad enbart baserat på lånelöftet eftersom vi inhämtar fler uppgifter vid en ansökan som kan komma att påverka beslutet. 

När du hittat din bostad är det alltså dags att ansöka om bolån. I bolåneansökan fyller du i ett antal uppgifter om dig själv, din eventuella medsökande och det objekt du vill låna till. När du skickat in ansökan tas en kreditupplysning, objektet värderas och vi beräknar en kvar att leva på-kalkyl innan ansökan slutligen hamnar hos en av våra kredithandläggare för beslut.

En handläggare går igenom din ansökan och den kreditupplysning som vi tagit på dig och din eventuella medsökande. Du blir sedan kontaktad per telefon eller brev.  

Om din ansökan behöver kompletteras så får du ett brev per post. Där står det vilka handlingar du behöver skicka in för att få ditt bolån, och vilka villkor vi kommer att kunna erbjuda dig när vi har mottagit dina handlingar. Dessa kan du mejla eller skicka per post till oss. I kompletteringsbrevet hittar du också kontaktuppgifter till din handläggare. 

När handläggaren har granskat de handlingar du skickat in får du ett erbjudande i form av skuldebrev hemskickat. Du har 14 dagar på dig att överväga låneerbjudandet. Om du vill ta lånet ska du skriva under och skicka tillbaka skuldebrevet till oss. Skuldebrevet är själva beviset på att vi lånar ut pengar till dig och din underskrift betyder att du accepterat vårt erbjudande och villkoren i skuldebrevet.

I samband med att skuldebrevet skickas till dig kontaktar handläggaren den ansvariga mäklaren. Mäklaren får då kontaktuppgifter till vår tillträdesgrupp, som hjälper till vid tillträdet till bostaden då pengarna ska överföras mellan dig och säljaren. 

Om du fått en bolånerabatt som baseras på ett eller flera villkor som ska uppfyllas, till exempel att flytta tjänstepensionen eller ditt sparande till oss behöver du påbörja flytten när lånet är godkänt. Säkra din bolånerabatt redan idag genom att flytta din tjänstepension eller samla ditt sparande hos oss.

När vi fått tillbaka det påskrivna skuldebrevet från dig betalar vi, med hjälp av din mäklare, ut lånebeloppet direkt till säljarens bankkonto på tillträdesdagen. Eventuell mellanskillnad som du ska betala kontant kommer i samband med detta att dras från ditt konto hos oss.

Du behöver därför skaffa ett så kallat Allt i Ett-konto hos oss om du inte redan har det för att vi ska kunna betala ut lånet. Har du inget sådant konto är det alltså viktigt att öppna ett Allt i Ett-konto innan lånet ska utbetalas.

Kom ihåg att om en del av bostadens pris ska betalas kontant av dig så måste det beloppet finnas på ditt Allt i Ett-konto hos oss senast dagen innan tillträdet.

När utbetalningen är gjord skickas en bekräftelse till dig per post och sen lever du lycklig i alla dina dar med ett bolån du slipper omförhandla och med rabatt för tjänstepension.

Lycka till och ha det så kul!

Du kan välja en lånetid på 10–50 år och du kan binda räntan på bolånet på 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år eller 5 år. Du kan också välja olika bindningstid för olika delar av lånet. 

Tänk på att om du binder räntan och vill lösa lånet i förtid kan det uppstå en kostnad (så kallad ränteskillnadsersättning).

Läs mer på vår sida om bolåneräntor

Vi tar inte ut någon uppläggningsavgift och om du betalar med autogiro behöver du förstås inte heller betala någon aviavgift. 

Amortering är ingen kostnad, det är ett sparande. När du amorterar på ditt bolån så minskar din skuld och du får successivt en lägre räntekostnad. Att skulden minskar ger dig också en ökad trygghet, om bostadspriserna skulle falla eller om din ekonomiska situation försämras.

Den 1 juni 2016 kom nya amorteringskrav som innebär att den som tecknar ett nytt bolån måste amortera om belåningsgraden är 50 % eller högre. Den 1 mars 2018 skärptes kraven ytterligare, och de som lånar mer än 4,5 gånger sin bruttoinkomst kommer att behöva amortera ytterligare 1 % varje år.  

Läs mer om amorteringskraven här.

Det är värdet på bostaden, tillsammans med din ekonomiska situation, som avgör hur mycket du kan låna. 

Hos oss kan du och din eventuella medsökande låna upp till 5 gånger hushållets sammanlagda bruttoinkomst. Detta är en riktlinje och vi gör alltid en individuell bedömning av er ekonomiska situation.

Läs mer om skuldkvotstak under Frågor & Svar