Gå till innehåll
Två kvinnor flyttar inredning

Flytta bolånet till oss

Är det dags för ett förhandlingsfritt bolån? Att byta bank för bolånet är enkelt och ofta finns det mycket pengar att spara. Vi hjälper dig såklart med flytten!

  • Ansök om flytt av bolån utan att binda dig 
  • Se direkt vilken ränta du kan få
Starta ansökan Räkna på din ränta

Se din ränta direkt!


Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Du sparar
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Ansök om flytt av bolån

Spara pengar med en lägre ränta

Alla får rabatt på räntan och vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor. Med en lägre ränta kan ditt hushåll spara tusentals kronor varje år.

Enkel flytt av bolånet utan förhandling

Du slipper jobbiga förhandlingar. Med hjälp av vår kalkyl ser du direkt vilken ränta du får.

Slipp krångliga omförhandlingar

Vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver omförhandla.

Starta ansökan
  • Vi erbjuder bolån för bostadsrätter, villor och fritidshus. Bostadsrätter måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Villor och fritidshus måste ha typkod 220.
  • Du kan flytta bolån som är upp till 85 % av bostadens värde.
  • Lägsta lånebelopp du kan flytta är 200 000 kronor.
  • Du kan inte dela upp lånet mellan oss och en annan bank, du behöver ha hela lånet hos oss.

Hurra – vi är Årets bank!

Vi blev Årets bank 2023 i Privata Affärers årliga utnämning bland Sveriges bästa banker. Vi firar genom att fortsätta ge dig prisvärda och smarta banktjänster och bolån!

Därför blev vi Årets bank

Amorteringsunderlag vid flytt av bolån

När du flyttar ditt bolån till en annan bank behöver du bifoga ett amorteringsunderlag, även om du inte amorterar idag. Underlaget behövs för att du ska kunna behålla samma amorteringsvillkor som du har på ditt befintliga bolån.

På grund av banksekretessen kan banken inte lämna det direkt till oss, utan du behöver själv begära ut det. Be din nuvarande bolånebank om ett amorteringsunderlag så skickar de ett till dig.

  • Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
  • Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

Hur energieffektiv är din bostad?

Med tjänsten Hemma kan du analysera din bostad och få förslag på hållbara investeringar som kan energieffektivisera ditt hem och förbättra din energiklass. Smart för både plånbok och miljö.

Du vet väl om att alla bostäder med energiklass A eller B får ytterligare rabatt på räntan hos oss. Testa tjänsten redan idag och se vad du kan spara.

Läs mer och kom igång

Mer om flytt av bolån


Flytta bundet bolån

Att flytta ett rörligt bolån kostar ingenting men när du flyttar bundna lån kan du behöva betala ränteskillnadsersättning till din nuvarande bank. Tänk på att du får göra avdrag i din deklaration för ränteskillnadsersättning.

Vad kostar det att flytta bundna lån?

  • Storleken på dina lån, återstående bindningstid och aktuellt ränteläge avgör hur mycket du måste betala till din nuvarande bank när du flyttar dina bundna bolån. På Konsumenternas webbplats kan du beräkna kostnaden för att flytta dina bundna lån.
  • Genom en sänkt ränta i samband med flytten kan det ofta löna sig att flytta det bundna lånet – trots ränteskillnadsersättning. 

Att tänka på vid byte av bolån

Flytta bolån för en bostadsrätt

  • När du ska flytta ett lån på en bostadsrätt, behöver vi få pantförskrivningen undertecknad – först av dig och sedan av bostadsrättsföreningen – innan vi kan lösa ditt lån i den andra banken. Det kan ibland ta några veckor efter att du skrivit under skuldebrevet och pantförskrivningen innan vi tar emot den undertecknade pantförskrivningen från föreningen.

Flytta bolån för en villa eller ett fritidshus

  • När du flyttar ett bolån på en villa eller fritidshus kan vi lösa lånet i din gamla bank så snart vi fått tillbaka det undertecknade skuldebrevet från dig. Vi tar över pantbreven i samband med flytten av lånet.