Gå till innehåll
Tre generationer av kvinnor

Flytta bolånet till oss

Bor du i ditt drömhem? Då är det dags att flytta – ditt bolån

  • Flytta lån för bostadsrätt, villa och fritidshus – enklare och smidigare än du tror
  • Garanterad rabatt på räntan utan förhandling
  • Ansök online och följ allt digitalt
Flytta bolånet till oss

Bolån › Flytta bolån

Kvinna tittar i sin mobil

Vill du byta bank för ditt bolån?

Att flytta ditt bolån från din nuvarande bank hit är enklare än du kanske tror. Så här gör du:

  • Se vilken ränta du kan få i vår smarta bolånekalkyl. 
  • Ansök om bolån hos oss snabbt och enkelt online 
  • Följ processen digitalt och få notifieringar om nästa steg
  • Signera och skicka tillbaka skuldebrevet till oss
  • Vi flyttar bolånet åt dig 
Vill du veta mer om de olika stegen när man flyttar ett bolån? Här får du en fullständig guide om flytt av bolån.
 
Ansök här för att flytta ditt lån

Varför ska jag välja Skandia för mitt bolån?

  • Vi erbjuder konkurrenskraftiga bolåneräntor och alla våra kunder får rabatt på räntan
  • Vi erbjuder samma rabatt för alla som har likadana villkor – du slipper jobbiga ränteförhandlingar
  • Du ansöker online och följer din ansökan digitalt 
  • Vi finns tillgängliga alla dagar via chatt och telefon

Se vilken ränta du kan få om du flyttar bolånet till oss

Med bolånekalkylen kan du räkna ut vilken ränta, månadskostnad och ränterabatt du får om du har ditt bolån här.

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Extra rabatt på räntan med tjänstepension

Alla med tjänstepension hos oss får en extra rabatt på bolån. Kolla var du har din.

Logga in på minpension.se eller ring oss och prata pension. Vi finns här vardagar 8.15–16.

0771-72 77 27

Guide: Flytta bolån – så går det till

Här har vi samlat tips och råd för dig som vill byta bank för ditt bolån. 

  • Börja med att jämföra den boränta du har idag med den du kan få hos oss. Det gör du med bolånekalkylen. Där kan du snabbt och enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta, och vilken ränterabatt du kan få. Sedan bestämmer du vad som blir bäst för dig. 

  • Nu är det dags att ansöka om att flytta ditt bolån till oss. Det gör du direkt här på vår hemsida.  

    Under Vilken typ av bolån är du/ni intresserad av? väljer du Flytta mitt bolån från en annan bank. Du godkänner sedan ansökan med BankID. Är ni flera som ansöker får även medsökande godkänna med BankID innan ansökan börjar behandlas av oss.

    Låneansökan är inte bindande och du behöver inte fullfölja flytten av bolånet bara för att du gjort en ansökan.

    Här ansöker du om bolån

    Vi håller dig uppdaterad!

    I ansökan får du fylla i kontaktuppgifter i form av mobilnummer och mejladress. Detta för att vi ska kunna informera dig genom hela ansökningsprocessen. Kontrollera därför en extra gång att kontaktuppgifterna stämmer.

  • När du flyttar ditt bolån till en annan bank behöver du bifoga ett amorteringsunderlag, även om du inte amorterar idag. Underlaget behövs för att du ska kunna behålla samma amorteringsvillkor som du har på ditt befintliga bolån. På grund av banksekretessen kan banken inte lämna det direkt till oss, utan du behöver själv begära ut det. Be bara din nuvarande bolånebank om ett amorteringsunderlag så skickar de ett till dig. 

    Amorteringsunderlag och eventuellt kompletteringar laddar du enkelt upp digitalt i ditt låneärende.

    Ansökan behandlas!

    Vi kommer nu att titta på din ansökan och därefter kontakta dig med mer information. 

    Viktigt att veta: Du kan inte belåna en bostad hos oss som samtidigt är belånad i en annan bank.

  • När vi kontrollerat din ansökan och kompletteringar är det dags för dig att välja ditt låneupplägg. Där väljer du bland annat bindningstid och när du önskar att lånet flyttas. Därefter skapar vi ditt skuldebrev. Du anger också från vilket konto du vill att vi ska dra månadskostnaden ifrån. 

    Kundkännedom

    För att kunna gå vidare med din anökan behöver vi veta lite mer om dig, så kallad kundkännedom. Detta för att förhindra penningtvätt och finansiering av terrorism. Har vi inte fått in dina uppgifter så får du ett meddelande om att fylla i dessa. 

  • Inom kort får du skuldebrevet och andra lånehandlingar till dig via post. Dokumenten laddas också upp under Pågående låneärenden. Du behöver sedan signera skuldebrevet och skicka tillbaka det till oss via post. När vi fått tillbaka det kan vi lösa lånet hos din gamla bank. När lånet är flyttat får du en utbetalningsbekräftelse via post. 

    Om bolånet gäller en bostadsrätt så kan vissa delar av processen ta lite längre tid. Här kan du läsa mer om det.

    Välkommen som bolånekund hos oss!

Amorteringskrav vid flytt av bolån

  • Om du flyttar ett bolån som tagits innan det befintliga amorteringskravet trädde i kraft så omfattas lånet inte av amorteringskravet.
  • Därför kan du flytta befintliga lån till en ny bank utan att amorteringsvillkoren påverkas.
  • Det enda du behöver göra är att be din nuvarande bank om ett amorteringsunderlag. 
Mer om amortering & amorteringskrav

Bra att veta vid byte av bolånebank

  • Vi erbjuder bolån för bostadsrätter, villor och fritidshus
  • Du kan flytta bolån som är upp till 85 % av bostadens värde. Lägsta lånebelopp du kan flytta är 200 000 kronor.
  • Låneansökan är inte bindande. Du behöver inte fullfölja flytten av bolånet efter ansökan.

Flytta bolån för en bostadsrätt

  • När du ska flytta ett lån på en bostadsrätt, behöver vi få pantförskrivningen undertecknad – först av dig och sedan av bostadsrättsföreningen – innan vi kan lösa ditt lån i den andra banken. Det kan ibland ta några veckor efter att du skrivit under skuldebrevet och pantförskrivningen innan vi tar emot den undertecknade pantförskrivningen från föreningen.
  • Du kan inte dela upp lånet på bostadsrätten mellan oss och en annan bank, du behöver ha hela lånet hos oss.

Flytta bolån för en villa eller ett fritidshus

  • När du flyttar ett bolån på en villa eller fritidshus kan vi lösa lånet i din gamla bank så snart vi fått tillbaka det undertecknade skuldebrevet från dig. Vi tar över pantbreven i samband med flytten. 

Vanliga frågor om flytt av bolån

  • Amorteringsunderlaget beställer du själv genom att kontakta den bank där du har ditt lån. Har du bolån hos oss som du funderar på att flytta till annan bank så kan du enkelt beställa ditt amorteringsunderlag online genom att logga in här. Har du Kivra kan du få underlaget digitalt där, annars kommer det via post. Du kan också ringa oss på 0771–55 55 00 eller chatta med oss så hjälper vi dig ta fram ditt amorteringsunderlag. 

  • Flyttar du ditt bolån så behåller du de amorteringsvillkor som du har på din nuvarande bank.

    Om du lånar mer samtidigt som du flyttar ditt bolån:

    • Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
    • Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.
  • Räkna på din bolåneränta i bolånekalklen och skaffa ett bolån utan förhandling och hårda helkundskrav. I kalkylen kan du se vilken ränta du kan få och ge dig själv rabatt utan förhandling. Här kan du läsa mer om bolåneräntor

  • Du behöver vara myndig och folkbokförd i Sverige för att teckna ett bolån hos oss. Du ska också ha en garanterad grundlön från en tillsvidareanställning, livsvarig pension eller deklarerad inkomst som egenföretagare. Vi tillgodoräknar inte inkomster såsom bonus, provision eller OB-tillägg som inte är garanterade.

  • Ett skuldebrev är det avtal du skriver under för att vi som bank ska kunna betala ut bolånet som du fått beviljat. I skuldebrevet framgår det bl.a. hur stort lånet är samt vilka villkor som gäller för amortering och bindningstid. 

    Skuldebrevet är ett fysiskt dokument och du får ett skuldebrev per bolån. Du får skuldebrevet via post, men du kan också hitta det och själv skriva ut det genom att logga in under Pågående ärenden

    När du tecknar ett nytt bolån, eller utökar ett befintligt, behöver du signera det fysiska skuldebrevet och sedan skicka tillbaka det till oss.

    Om du själv skriver ut dina lånehandlingar så skickar du dessa portofritt till:
    Skandiabanken Bolån
    SVARSPOST 111036813
    110 00 Stockholm

    Här kan du se en kort film om hur du fyller i ett skuldebrev

  • Du kan teckna ett bolån hos oss för bostadsrätt, villa eller ett fritidshus. Vi belånar endast eget boende.

    Bostadsrätten måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Villor och fritidshus måste ha typkod 220.

  • Medlåntagare i din bolåneansökan kan vara make/maka/partner, sambo, föräldrar eller vuxna barn. Totalt kan ni vara max 4 låntagare på en bostad. Minst en av låntagarna ska vara ägare till bostaden. 

    • Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
    • Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
    • Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

    Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

  • Tjänstepensionen är den del av pensionen som kommer via arbetet och som betalas av arbetsgivaren. Ungefär 9 av 10 anställda har tjänstepension. Vissa arbetsgivare betalar inte in någon tjänstepension. Det är därför viktigt att ta reda på vad som gäller just för dig.

    Tjänstepensionen grundar sig antingen på ett kollektivavtal mellan din arbetsgivare och facket, en så kallad avtalspension, eller på ett individuellt avtal mellan dig och din arbetsgivare.

    De flesta har sparande i en så kallad tjänstepensionsförsäkring. Men det finns även andra sätt, t.ex. kan arbetsgivaren betala in pengar till en pensionsstiftelse. Tjänstepension som är tryggad på annat sätt än genom sparande i en tjänstepensionsförsäkring är undantagna från vår bolånerabatt.

    Men de allra flesta som arbetar får dock tjänstepension genom ett sparande i en tjänstepensionsförsäkring från sin arbetsgivare. Många vet bara inte om det. Är du osäker på om du har tjänstepension genom sparande i en tjänstepensionsförsäkring på din arbetsplats finns det ett enkelt sätt att ta reda på det.

  • Det är inte helt enkelt att hålla koll på var man har tjänstepensionen – om du haft flera arbetsgivare kan den ju dessutom vara utspridd hos flera aktörer.

    Enklaste sättet att få en överblick över din pension är att logga in på minpension.se. Det kan också vara en bra idé att samla din pension hos en aktör. Hos oss är det enkelt att samla tjänstepensionen.

  • För oss på Skandia är det viktigt att vara öppna med räntor och rabatter, därför berättar vi gärna för våra kunder om vad som påverkar rabatten och hur du kan påverka din ränta.

    Eftersom pension är en av våra hjärtefrågor – i synnerhet tjänstepension – känns det helt rätt att premiera alla som har tjänstepension hos oss. Därför får du extra rabatt på ditt bolån om du eller ev. medsökande har tjänstepension hos Skandia eller flyttar den till oss.

    Två bra saker med att ha tjänstepension och bolån hos oss är att du får en bättre överblick och att du slipper omförhandla ränterabatten. Dessutom kan du lita på att du får samma ränta som din granne om era förutsättningar är desamma.

  • Ja, i många fall blir den bättre hos oss – men det beror förstås på vad du har för ränta idag. Fördelarna med vårt bolån är att vi är öppna med vad som ger rabatt och att alla som har samma förutsättningar får samma ränta. Dessutom slipper du omförhandla ränterabatten.

    Sedan har vi en vision om att förenkla våra kunders vardagsekonomi och göra det enkelt att samla allt på ett ställe. Vi har allt från pension, buffertsparande och transaktionskonto till den där livförsäkringen som gör livet lite tryggare.

  • Vilket avtal du tillhör och/eller haft sen tidigare avgör till vilka bolag du har möjlighet att flytta till. Inom de flesta kollektivavtal kan du flytta din tjänstepension till oss. I många fall kan också du som har tjänstepensionsavtal direkt med din arbetsgivare flytta till oss.

    Tjänstepension med kollektivavtal

    Vi är valbara för:

    ITP

    Om du är privatanställd tjänsteman gör du din flytt direkt via vårt flyttformulär eller hos valcentralen Collectum.

    KAP-KL & AKAP-KL

    Om du är anställd inom kommun och region eller gör du din flytt antingen hos Pensionsvalet eller Valcentralen.

    FTP & BTP 1

    Om du är tjänsteman i försäkringsbranschen eller anställd inom bank och finans gör du din flytt hos Valcentralen.

    PA-KFS

    Om du är anställd i ett kommunalt bolag gör du din flytt hos Pensionsvalet.

    Tjänstepension utan kollektivavtal

    Du som har ett tjänstepensionsavtal direkt med din arbetsgivare kan i många fall flytta till oss. Börja med att prata med din arbetsgivare som behöver känna till att du vill flytta till oss.

  • Du kan gå miste om tusenlappar i framtida pension om du saknar tjänstepension. För den som tjänar 25 000 kr/mån kan det röra sig om uppåt 2 000 kr/mån. Vill du bli en hjälte för dina kolleger? Ge din arbetsgivare en kopp kaffe och be hen att läsa på om medarbetarnas viktigaste förmån. Vårt enklaste paket kan tecknas direkt på webben.

    Förutom ålderspension ingår sjukförsäkring som ger möjlighet till extra ersättning vid långvarig sjukskrivning. Dessutom har vi kopplat på en hälsoförsäkring som ger stöd vid t.ex. nedstämdhet, värk och stress.

Alla frågor och svar

Flytta bolånet till oss och slipp förhandla

En av alla anledningar till flytta ditt bolån till oss är att du slipper förhandla och omförhandla din boränta. 

  • Flytta bolån på upp till 85 % av bostadens värde
  • Slipp förhandling och krav att bli helkund
  • Lägsta belopp du kan flytta är 200 000 kr

 

Ansök om flytt av bolån

Mer om bolån hos oss