Gå till innehåll

Bolånekalkyl – räkna fram din ränta

Bolåneränta från 1,09 %. Effektiv ränta ner till 1,10 %. Testa vår kalkyl och räkna på ditt bolån!

Räkna på din bästa ränta

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%
Effektiv ränta ner till 1,10 %  

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Ditt sparande t.ex. tjänstepension
Belåningsgrad:  % Lånebelopp: 
Din rabatt

    • Lånebelopp och belåningsgrad
    • Tjänstepension
    • Sparkapital

Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Frågor om bolån?

kontakta oss 0771-52 50 00

Vi ger inga personliga råd, men vi svarar gärna på dina andra frågor om bolån 8–22, alla dagar i veckan.

Chatta med oss 8–21
Öppnar nytt fönster

Chatten är stängd 24-26 dec och 31 dec - 1 jan.

Så funkar vår lånekalkyl för bolån

Med vår bokalkyl kan du snabbt se vilken ränta du kan få utan att behöva förhandla med oss. Testa vår bolånekalkyl och se vilken ränta du kan få! 

  • Det första du gör är att välja om du ska köpa bostad eller om du vill flytta bolån från en annan bank till oss.

    Om du vill flytta ett bolån går du vidare genom att fylla i hur mycket du vill låna av oss och hur mycket bostaden är värd.

    Om du istället ska köpa ny bostad fyller du i hur mycket du vill köpa för och hur stor kontantinsats du har. Kalkylen utgår ifrån att din kontantinsats är 15 % av priset, men du kan lägga in ett högre belopp om du vill.

  • Det är nu det roliga börjar!

    Det det dags för dig att ge dig själv rabatt på ditt bolån. 

    Hos oss behöver du aldrig förhandla för att få en bra ränta. Storleken på rabatten avgörs istället av hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde och vad du väljer att placera hos oss.

    Vi är öppna med våra bolåneräntor och rabatter och har inga hårda helkundskrav. Hos oss får du en fast rabatt om du har tjänstepension hos oss eller flyttar tjänstepension till oss och om du samlar ditt privata sparande hos oss.

    Så klicka för ja om du har eller tänker flytta tjänstepension till oss och fyll sedan i hur mycket av ditt övriga sparande du kan tänker placera hos oss.

    Har du en medsökande, dvs. en person som du ansöker om lånet tillsammans med, anger du ert sammanlagda sparande. Det räcker t.ex. att en av er har tjänstepension hos oss för att ni ska få rabatt. 

  • Till höger i kalkylen kan du nu se din rabatt, din ränta och din totala månadskostnad.

    Du kan också se vad din rabatt motsvarar i kronor per år. Alltså hur hur mycket du kan spara varje år.

    Om du klickar på det din rabatt motsvarar i kr/år kan du också se exakt vilken rabatt ditt lånebelopp, din belåningsgrad, din tjänstepension och ditt sparkapital har gett dig.

  • Om du är nöjd med den rabatt du gett dig sälv och tycker att det är skönt att slippa förhandla och omförhandla din ränta är det dags att gå vidare och ansöka.

    Välj att ansöka om bolån om du vill flytta bolån från annan bank eller ska köpa ny bostad. 

    Om du letar efter en ny bostad och vill veta ungefär hur mycket du kan låna rekommenderar vi att du istället ansöker om lånelöfte. Ibland går det fort när du hittat drömbostaden och det kan va skönt att ha lånelöfte klart innan visning.

Ansök om bolån

  • När du vill flytta bolån från annan bank
  • När du ska köpa ny bostad

Psst! Vill utöka ditt bolån hos oss? Logga in i vår internetbank och ansök.

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

  • När du letar efter ny bostad
  • När du vill veta ungefär hur mycket du kan låna

Psst! Vill du låna mer än 6 000 000 kr? Ansök om bolån direkt.

Ansök om lånelöfte

Exempel – vad kostar ett bostadslån?

  • * Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för november 2018 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. 

    ** Inklusive amortering på 4 250 kr

    Bostadens pris 3 000 000 kr
    Lånebelopp, 85 % av priset 2 550 000 kr
    Insats, 15 % av priset 450 000 kr
    Åter­betalningstid 50 år
    Antal avbetalningar (vid månads­­betalning) 600
    Avgifter vid autogiro 0 kr
    Ränta*  1,41 % 
    Effektiv ränta* 1,42 %
    Totalt belopp att betala*
    Före skatte­reduktion på räntan 3 450 380 kr
    Med 30% skatte­reduktion på räntan 3 180 266 kr
    Första månads­­betalningen  7 246 kr **

Har du tjänstepension?

Alla med tjänstepension hos oss får rabatt på bolån. Kolla var du har din. Logga in på minpension.se eller ring oss och prata pension. Vi finns här vardagar 8.15-16.

0771-72 77 27

Går det att flytta tjänstepension?

Ja, i de flesta fall går det!

Säkra din bolånerabatt redan idag genom att flytta din tjänstepension till oss.

Så flyttar du din tjänstepension >

  • Det finns flera fina fördelar med att flytta tjänstepensionen till oss och ett par saker som kan vara bra att veta.

    • Det kostar inget att flytta till oss men det kan kosta att flytta från det bolag du har idag.
    • Alla bolag har olika villkor och avgifter. Läs därför igenom och jämför de försäkringsvillkor och avgifter som gäller för din försäkring idag med våra villkor och avgifter eftersom det är de som gäller efter flytten.

     

Ansök direkt online

  • Ränta från 1,09 % (effektiv ränta 1,10 %)
  • Fast rabatt till dig med tjänstepension
  • Utan förhandling och hårda helkundskrav
Ansök om bolån Ansök om lånelöfte

Hittar du inte det du letar efter?

 * Effektiv ränta 1,10 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu 1,09 % motsvarar en effektiv ränta på 1,10 %. 


  • Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. 

    Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 3 mån, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 50 %, ett lånebelopp 2 000 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 5 151 kr (inkl. amortering om 3 334) och en total kreditkostnad om 2 545 963 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.

Utgivare av bolån i Skandiakoncernen är Skandiabanken Aktiebolag (publ), 106 55 Stockholm. Org.nr 516401-9738. Säte: Stockholm.