Gå till innehåll
Hus

Kontantinsats

När du köper en bostad får du låna upp till 85 % av bostadens pris. Du måste alltså betala minst 15 % i kontantinsats. Kontantinsatsen finansieras ofta med sparade pengar eller med vinsten från en tidigare bostadsförsäljning.

När betalar jag kontantinsatsen?

Oftast betalar du 10 % av kontantinsatsen till mäklaren några dagar efter att köpekontraktet är påskrivet – det är handpenningen. 

Du betalar sedan resterande del av kontantinsatsen den dagen du får tillgång till din nya bostad.

Så mycket behöver du betala i kontantinsats

Exempel på hur mycket du behöver betala i kontantinsats beroende på bostadens pris. Använd vår bolånekalkyl för att räkna på din kontantinsats.

Bostadens pris

Kontantinsats

2 000 000 kr 300 000 kr
3 000 000 kr 450 000 kr
4 000 000 kr 600 000 kr

Låna tillfälligt till kontantinsatsen

Om du köper en bostad innan du har sålt din gamla och har tänkt finansiera kontantinsatsen med vinsten från försäljningen finns det möjlighet att tillfälligt låna till kontantinsatsen.

Detta i form av handpenningslån och överbryggningslån.

Därför måste du betala kontantinsats på 15 %

2010 införde Finansinspektionen ett så kallat bolånetak som innebär att du som mest får låna 85 % av värdet på din nya bostad, och alltså måste betala minst 15 % i kontantinsats.

Bolånetaket infördes för att minska skuldsättningen bland svenska låntagare. 

Spara till kontantinsatsen

Om du ska köpa din första bostad är det alltid bra att påbörja ett månadssparande. Räkna på vad ett månadssparande kan ge och välj mellan olika sparalternativ.

Om du planerar att köpa en bostad snart kan ett sparande på sparkonto vara ett alternativ.