
Pantbrev & lagfart
Gör allvar av drömmen att köpa hus. Här är allt du behöver veta om pantbrev och lagfart och de kostnader som lantmäteriet tar ut.
Vad är stämpelskatt?
Stämpelskatt är skatten du betalar när du köper en fastighet eller tomträtt, men även när du tar ut en inteckning i fastigheten.
Läs mer om stämpelskatt hos Lantmäteriet.
Vanliga frågor om pantbrev och lagfart
-
Fysiska pantbrev är gamla pantbrev i pappersform. Om du har ett bolån hos oss eller kommer att ta ett bolån hos oss ska de fysiska pantbreven skickas med rekommenderat brev till:
Skandia Bolån
106 55 StockholmNär du har skickat in de fysiska pantbreven kommer de att läggas om till datapantbrev.
Om du inte har något lån hos oss kontaktar du istället Lantmäteriet.
-
Pantbrev med bästa rätt är de pantbrev som tagits ut först i fastigheten. Om en låntagare inte kan betala sitt lån och fastigheten måste säljas, till exempel vid en exekutiv auktion, kommer den bank som har bästa rätt att få pengar i första hand.
En inteckning i form av ett pantbrev är därför en säkerhet och vi som bank vill därför ha pantbrev med bästa rätt för att kunna erbjuda ett lån.
-
Vi hjälper dig med ansökan om pantbrev om nya pantbrev måste tas ut i samband med bolåneansökan. Det enda du behöver göra är att skriva under handlingarna som du får tillsammans med skuldebrevet.
-
Vid köp av villa eller fritidshus tar lantmäteriet ut en kostnad för pantbrev och lagfart.
- Lagfarten kostar: 1,5 % av bostadens pris + 825 kr i expeditionsavgift
- Pantbrev kostar: 2 % av det intecknade beloppet (lånebeloppet minus befintliga pantbrev) + 375 kr
Mer information om stämpelskatter och avgifter hittar du hos Lantmäteriet.