Gå till innehåll

Flytta ditt bolån – räkna ut din ränta

Att byta långivare för sitt bolån kan många gånger förbättra din vardagsekonomi. Och bytet som sådant är enklare än någonsin. – Det räcker att fylla i en ansökan på vår hemsida, säger Skandias bolåneexpert Ulf Wikland.

Med hjälp av vår bolånekalkyl kan du enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta, och vilken ränterabatt du kan få. 

– Vår rabattmodell är transparent. Den ränta som erbjuds baseras på en modell med fyra steg: storleken på lånet, belåningsgraden på bostaden, om du har tjänstepension hos oss, samt har privat sparande hos oss, säger Ulf Wikland.

Många upplever att det verkar besvärligt att förhandla med banken om ränterabatter. Man vet att man ska förhandla om sin ränterabatt, men tycker inte om att ta den diskussionen när det väl gäller.

– Ofta är det inte tydligt vad som avgör vilken rabatt du får, och föder en osäkerhet hos många, säger Ulf Wikland.

Vi är transparenta med vad som ger rabatt och ger alla kunder med likadana förutsättningar  samma rabatt.

– Det krävs inte heller någon omförhandling; vi omprövar rabatten och ger dig din bästa ränta vid det tillfället. Det blir därmed inga lockpriser för nya kunder utan nya och befintliga kunder får samma upplägg, säger Ulf Wikland.

För att flytta ditt bolån behöver du bara  fylla i en ansökan på här på vår hemsida.

– Sedan sköter vi resten inklusive lösen av befintligt bolån. Det som alltid krävs vid flytt av bolån är ett amorteringsunderlag från din befintliga bank för att flytta med de amorteringsvillkor du har idag.

Om du flyttar ett bolån som tagits innan det befintliga amorteringskraven trädde i kraft så omfattas lånet inte av dessa. Därför kan du flytta befintliga lån till en ny bank utan att amorteringsvillkoren påverkas. Innan du flyttar ditt bolån  bör du ta reda på vad det faktiskt innebär.

– Innan du flyttar ditt lån ska du ta reda på om du har någon del bunden på en längre räntebindningstid. Löser du ett lån som är bundet kan det innebära att du får betala ränteskillnadsersättning vilket kan vara kostsamt, säger Ulf Wikland.

Så enkelt flyttar du ditt bolån

Ansök om amorteringsfrihet

Som bolånekund hos oss kan du ansöka om att pausa amorteringen på ditt lån fram till augusti 2021.

Läs mer och ansök

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

 * Effektiv ränta 1,14 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu 1,13 % motsvarar en effektiv ränta på 1,14 %. 

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. 

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 3 mån, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 50 %, ett lånebelopp 2 000 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 5 216 kr (inkl. amortering om 3 334) och en total kreditkostnad om 2 565 998 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.