Sval bostadsmarknad – hur ska man tänka nu? Vi reder ut

Vågar jag köpa bostad nu? 

Utbudet av bostäder till salu är nu rekordhögt medan spekulanterna är något färre och mer avvaktande. Trots den osäkra bostadsmarknaden kan det finnas olika anledningar att överväga att ge sig in i den. Om du redan äger en bostad och funderar på att köpa en ny, kan du glädja dig åt att du säljer och köper i samma marknad.  

Innan du köper en ny bostad bör du ansöka om ett bolån för att med säkerhet veta att du har finansieringen klar. Vårt råd är även att du själv gör en noggrann kalkyl över vad du är beredd att betala för ditt boende.

Titta inte enbart på vad lånet skulle kosta idag utan räkna på vad ytterligare räntehöjningar skulle innebära och räkna fram var din smärtgräns går. Se också till att du har utrymme för oväntade utgifter i din ekonomi, som att bilen går sönder eller du blir sjukskriven en period.  

Vi rekommenderar att du tar höjd för ett buffertsparande, pengar som du sparar för oförutsedda utgifter kopplade till hemmet, till exempel om du behöver köpa en ny tvättmaskin. Kom igång med ett buffertsparande idag. 

Ska jag köpa eller sälja först? 

I osäkra tider väljer många att sälja sin bostad innan de köper en ny. Fördelen är då att du vet exakt hur mycket du kan lägga i kontantinsats för ditt nästa boende. Nackdelen är att du har en tidsgräns för att hitta ett nytt boende innan du måste lämna det gamla.

Vårt råd är att skaffa dig en så realistisk bild som möjligt av vad du skulle kunna få för ditt nuvarande boende. Titta på vad liknade boenden sålts för och prata gärna med en lokal mäklare, för att få en så bra bild som möjligt av prisläget.  

Vi rekommenderar också att du pratar med banken innan du slår till på en ny bostad. Få hjälp med att räkna på var gränserna går för dig, hur skulle det till exempel se ut om du skulle behöva behålla två boenden under en period? Detta ger dig en klarare bild av din ekonomiska situation innan du tar ditt nästa steg på bostadsmarknaden.

Hur ska jag tänka kring räntor?

Det är alltid smart att hitta förmånliga priser och se över din ränta, för att säkerställa att du inte betalar onödigt mycket för ditt boende. Vi är stolta över att våra bolånekunder har betalat mindre än marknadens snittränta de senaste fyra åren! Just nu ligger snitträntan på 4,44% för lån med tre månaders bindningstid. Varför inte räkna på vilken ränta vi kan erbjuda dig?  

Hos de flesta banker behöver du vara en duktig förhandlare för att få rabatt på ditt bolån. Vi tycker inte att det är rättvist. Allt fler upptäcker våra förhandlingsfria bolån. Hos oss kan du lita på att du får samma rabatt som din granne om era förutsättningar är desamma.  

Att flytta ditt bolån till oss är enkelt, och vi finns här för att hjälpa dig med flytten! 

Lika viktigt som att inte betala för mycket i bolåneränta är det att se till att du får ränta på dina sparpengar. Hos oss får du idag 3,65% i ränta på ett sparkonto och mellan 3,90% - 4,20% i sparränta om du placerar dina pengar på 3 månader eller 1 år. Självklart omfattas alla kontona av insättningsgarantin. Ta gärna en titt på våra sparkonton och se vilket som passar dig.