Bundet eller rörligt? Så gör andra i din ålder

2022-01-31

Det är främst yngre som i högre utsträckning än andra väljer att binda bolåneräntan, visar vår nya statistik. Av de unga mellan 21-30 år väljer 45 % att binda boräntan i ett år eller längre.

Vi har tittat på beteendet bland personer som beviljats bolån i Skandia under 2021. Statistiken visar att det är en större andel av bolåntagare i åldrarna 21-30 år samt 31-40 år som väljer längre bindningstider än tre månaders rörlig ränta.

– En hypotes är att unga har mindre marginaler i sin ekonomi och att man därmed vill binda hela eller delar av bolånet för att få större förutsägbarhet i hur de egna kostnaderna utvecklar a sig framåt. Därtill slår amorteringskraven hårt mot unga, vilket också kan vara en bidragande faktor till att man får mindre marginaler i sin ekonomi, säger Johanna Cerwall, vd på Skandias bank.

3 tips – då ska du binda räntan

Den senaste tiden har många banker höjt sina bolåneräntor på grund av stigande marknadsräntor. Många tror att räntorna kanske nu lämnat en lägstanivå i alla fall på kort sikt. Även om räntorna i ett historiskt perspektiv fortsatt är mycket låga så har många bostadsägare ändå valt att binda hela eller delar av sina bolån.

Även på Skandia ser vi en tydlig trend att fler av våra kunder väljer att binda sina lån. I december 2021 valde hela 44 % av våra nya bolånekunder att binda sitt bolån på mer än 3 månader, jämfört med 19 % i januari 2021.

Hur ska man tänka?

– Boendekostnaden är oftast hushållets största utgift. Därför är det naturligt, oavsett ålder att fundera över räntan. Känner man sig osäker på hur ens boendekostnader ska utvecklas framåt kan man såklart fundera på om man ska binda delar av sitt bolån, säger vår bolåneexpert Tommy Björinge.

3 tips – då ska du binda räntan

Vill du binda ditt bolån kontaktar du oss på 0771-55 55 00 eller via chatt. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån 6–24, alla dagar i veckan. Här kan du läsa mer om våra bolåneräntor.

Så väljer olika åldersgrupper att binda räntan

Åldersspann	3 mån	Bindningstid 1-5 år	1 år	2 år	3 år	5 år
21-30	55%	45%	21%	16%	5%	3%
31-40	63%	37%	17%	12%	3%	5%
41-50	68%	32%	12%	10%	3%	8%
51-60	70%	30%	10%	8%	5%	7%
61-70	68%	32%	6%	9%	5%	12%
>70År	73%	27%	6%	5%	4%	13%

Statistiken avser total bolånevolym för personer som beviljats bolån under 2021 i Skandia. Lån med flera låntagare är bortsorterade.

Facebook Twitter LinkedIn

Mer om effektiv ränta och hur vi har räknat

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med tecknad tjänstepension, en bindningstid på 1 år, en belåningsgrad på upp till 60 % av bostadens värde, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 40 %, ett lånebelopp 2 400 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 6 060 kr (inkl. amortering om 4 000 kr) och en total kreditkostnad om 3 019 040 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.