Bostadsexperten: Köpa eller sälja bostad just nu - så kan du tänka

Hur är egentligen läget på bostadsmarknaden? Efter två exceptionella år med en het bostadsmarknad ser vi nu tecken på en avmattning. Det säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet, i vår podd ”En påse pengar”.

– I vår undersökning i maj kan vi se att fler än innan tror på sjunkande bostadspriser framöver. Om man kollar på de undersökningarna som gjordes i mars och april såg vi inga stora förändringar. Vilket tyder på att kriget i Ukraina inte verkar ha påverkat bostadspriserna, utan snarare att det är räntehöjningen som skapat en lite oro samt att utbudet börjar ticka upp något, säger Staffan Tell.

“Preferenserna har förändrats”

Pandemin har inneburit att vi har spenderat mer tid i hemmet. Och i kombination med att allt fler arbetsplatser tillåter distansjobb spår Staffan att pandemieffekterna är här för att stanna.

– Historiskt har de populäraste egenskaperna varit hiss, kakelugn, balkong och närheten till sjö och hav. Bostadspreferenserna har varit ganska stabila över lång tid. Men när vi gjorde en undersökning under pandemin såg vi att preferenserna hos en tredjedel har förändrats. Idag letar man i allt högre grad efter större bostäder, vilket har gjort villaområden utanför storstäderna till de stora vinnarna, säger Staffan.

– Men trots den avmattningen vi ser på bostadsmarknaden just nu måste man ha med sig att det har varit två väldigt heta år, så det är inte så att vi har en svag marknad utan en mer normaliserad sådan, säger Staffan.