Bostadsexperten: Köpa eller sälja bostad just nu - så kan du tänka
Hemnets ansikte utåt Staffan Tell analyserar dagens marknad – och ger sina bästa tips till dig som går i köp eller säljtankar. Som när det är läge att renovera innan försäljning. Lila kakel, anyone?
Hur är egentligen läget på bostadsmarknaden? Efter två exceptionella år med en het bostadsmarknad ser vi nu tecken på en avmattning. Det säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet, i vår podd ”En påse pengar”.
– I vår undersökning i maj kan vi se att fler än innan tror på sjunkande bostadspriser framöver. Om man kollar på de undersökningarna som gjordes i mars och april såg vi inga stora förändringar. Vilket tyder på att kriget i Ukraina inte verkar ha påverkat bostadspriserna, utan snarare att det är räntehöjningen som skapat en lite oro samt att utbudet börjar ticka upp något, säger Staffan Tell.
“Preferenserna har förändrats”
Pandemin har inneburit att vi har spenderat mer tid i hemmet. Och i kombination med att allt fler arbetsplatser tillåter distansjobb spår Staffan att pandemieffekterna är här för att stanna.
– Historiskt har de populäraste egenskaperna varit hiss, kakelugn, balkong och närheten till sjö och hav. Bostadspreferenserna har varit ganska stabila över lång tid. Men när vi gjorde en undersökning under pandemin såg vi att preferenserna hos en tredjedel har förändrats. Idag letar man i allt högre grad efter större bostäder, vilket har gjort villaområden utanför storstäderna till de stora vinnarna, säger Staffan.
– Men trots den avmattningen vi ser på bostadsmarknaden just nu måste man ha med sig att det har varit två väldigt heta år, så det är inte så att vi har en svag marknad utan en mer normaliserad sådan, säger Staffan.
Staffan Tells tips till dig som ska köpa eller sälja
Köpare
- Gör en behovs- och möjlighetslista: Det här är ”måsten” och det här ”kul saker”. Men var beredd på att du behöver kompromissa med vissa saker
- Blicka några stationer bort på tunnelbane- eller busslinjen. Då kommer du nästan alltid ner i pris
- Låt magkänslan tala – det är viktigt att du har en bra känsla för bostaden
Säljare
- Kök och badrum har stor påverkan på försäljningspriset
- Om du renoverar inför försäljningen – tänk på att du också ska kunna få tillbaka kostnaderna
- Gör en renovering med en smakriktning som tilltalar så många som möjligt (undvik udda färger etc.)
- Till skillnad från vad många tror kan sommaren vara en väldigt bra period att sälja
Bonustips till dig med barn
Om du har möjlighet - börja bospara till dina barn så tidigt som möjligt. Det kan handla om 50-100 kr i månaden. Viktigast är att du börjar.
Kom igång med barnspar
Kom igång med ett sparande till första lägenheten, körkortet eller varför inte utlandsstudier?
3 enkla stegAndra läser om...
Därför ska du välja ett förhandlingsfritt bolån
Många bankkunder upplever problem med bankernas regler kring förhandling av bolåneräntor. Det finns en känsla av ... Läs mer
Riksbanken sänker styrräntan – så påverkas du som bolånetagare
Riksbanken meddelade nyligen att styrräntan sänks med 0,25 procentenheter till 3,25 procent. Efter hittills tre ... Läs mer
Köpa hus – här är tio viktiga saker att tänka på
Vill du förverkliga drömmen att få packa flyttkartonger, märka upp en nyckel i knippan och öppna dörren till ditt ... Läs mer