Gå till innehåll

Därför stiger din bostad som en raket – vår expert förklarar

Vi har sagt det förr och vi säger det igen: inget verkar bita på bostadsmarknaden! Färska siffror från Hemnet visar att marknaden trots 2020 års ekonomiska upp- och nedgångar och ett stundtals minskat bostadsutbud inte bara återhämtade sig. Den avslutade också året på topp med rekordpriser på många håll i landet*. – Under året har många jobbat hemifrån och ser nu hemmamiljön som allt viktigare, vilket givetvis kan vara en faktor som driver fler bostadsköp, säger vår bolåneexpert Ulf Wikland.

Två kvinnor flyttar inredning

Flytta ditt bolån till oss – räkna på din ränta

När pandemin slog till för snart ett år sedan stannade bostadsmarknaden delvis upp under en period för att sedan öka och slå nya rekord under sommaren och hösten**. Antalet bostäder som kom ut på marknaden var ungefär detsamma som för 2019, men med extra ökad efterfrågan på villor och fritidshus som också haft ett rekordlågt utbud*.   

– Den ökade efterfrågan på just hus kan vara en effekt av den stora mängd som jobbat hemifrån. Bostaden har blivit allt viktigare och man har kanske andra behov än tidigare, säger Ulf Wikland.   

Toppnotering för villor

Under 2020 ökade priserna på bostadsrätter med 7 procent och villor med 13 procent. Antalet sålda villor nådde också en toppnotering på nästan 57 000, en ökning på 1 000 jämfört med 2019***.   

Förutom mer tid i hemmet kan en stark tilltro till bostadsmarknaden samt det låga ränteläget och möjligheten att pausa sin amortering även ligga till grund för rekordsiffrorna.    

– Det är absolut faktorer som tillfälligt ger lägre boendekostnader, men det är viktigt att komma ihåg att just nu gäller amorteringsfriheten bara till sista augusti, säger Ulf.  

Flytta ditt bolån till oss – räkna på din ränta   

Vad är viktigt att tänka på för den som är på jakt efter sitt drömboende?

– Min rekommendation är att först ansöka om ett lånelöfte för att få koll på hur mycket du kan låna. När du sedan hittat en bostad att buda på så ansöker du om ett bolån, säger Ulf, och lägger till att det för många som redan äger en bostad kan vara klokt att sälja innan köp av ny bostad.    

– Det är alltid bra att veta hur mycket man kan lägga in i det nya boendet, och det beror ju även på hushållets marginaler, säger han.  

Ansök om lånelöfte 

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Andra läser om...

Till nyhetsarkivet