Hittat ditt drömboende? Då är det dags att flytta

2020-09-02

Svenskarna trivs i sina hem. Det visar en färsk Novus-undersökning gjord på uppdrag av Skandia. Men även den som hittat sitt drömboende bör överväga en flytt – av sitt bolån. – Det kan ge en bättre deal, säger vår bolåneexpert Ulf Wikland.

Under våren och sommaren har vi följt myndigheternas rekommendationer om att stanna hemma och hålla social distans. Drygt åtta av tio tillfrågade i vår Novus-undersökning uppger att de spenderat mer tid i hemmet än tidigare.

Och all tid på hemmaplan har gjort att vi verkar trivas bättre än någonsin i våra hem. Över 94 procent uppger att de trivs lika bra eller bättre än innan pandemin bröt ut.

– Många verkar värdesätta sitt boende mer än tidigare. Det är verkligen positivt, inte minst med tanke på hur mycket tid många just nu spenderar i hemmet. Men vare sig man hittat sitt drömboende eller är på jakt efter nytt, går det ofta att spara pengar på sitt bolån, säger Ulf Wikland.

Förenklad bolånemodell

För att göra det ännu lättare att flytta till oss har vi nu förenklat vårt bolåneerbjudande ytterligare. Vårt Reko bolån har som tidigare öppna rabatter utan behov av förhandlingar och prutande. Samtidigt sänker vi nu vår lägsta möjliga ränta från 1,29 till 1,20 procent (effektiv ränta*).

– Den ränta som erbjuds baseras på storleken på lånet, belåningsgraden på bostaden och om du har tjänstepension hos oss. Bästa räntan får du som har tjänstepensionen hos oss och som lånar max upp till 60 procent av bostadens värde, säger Ulf Wikland.

Med vår bolånekalkyl kan du snabbt se vilken ränta du kan få utan att behöva förhandla med oss.

– Det ska vara enkelt och förutsägbart vad ett bolån kostar. Tiden du tidigare lagt på att förhandla och bevaka ditt bolån kan du hellre lägga på annat, säger Ulf Wikland.

Novus har genomfört 1 900 intervjuer mellan 17 - 26 april, 2020.

Facebook Twitter LinkedIn

Räkna ut din bolåneränta här!

Din boränta beror på

Hur mycket du lånar
Bostadens värde
Om du har din tjänstepension hos oss

Belåningsgrad:

Lånebelopp:

Nej

Din rabatt

Din rabatt motsvarar

Din ränta

Effektiv ränta

Så här har vi räknat

Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Månadskostnad efter skatteavdrag:

Räntebelopp

Amortering %

Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

Boendekostnad

Kr

Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld.
- Total månadskostnad
- Skatteavdrag
- Efter skatteavdrag

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

Framräknad rabatt är en indikation på vilken rabatt du/ni kan få och förutsätter att uppgifter angivna i beräkningen även gäller vid utbetalningstillfället. Vid fastställande av slutlig rabatt kan även uppgifter inhämtade från kreditupplysning samt eventuell intern betalningsinformation i Skandia användas. Detta kan resultera i att erbjuden rabatt kan bli lägre än i beräkningen. Slutlig rabatt meddelas efter att ansökan är beviljad eller efter att ansökan om omläggning av befintligt lån kommit in till oss.

Vill du veta mer om hur vi tar hand om dina personuppgifter? Klicka här

* Effektiv ränta 1,09 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Vår bästa ränta just nu 1,19 % motsvarar en effektiv ränta på 1,09 %.

Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader.

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 3 mån, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 50 %, ett lånebelopp 2 000 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 5 316 kr (inkl. amortering om 3 334) och en total kreditkostnad om 2 596 051 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.