Gå till innehåll
Person sitter vi datorn

Ditt bolån

Här har vi samlat information för dig som har bolån hos oss. Vi hjälper dig om du vill göra en ändring på ditt bolån! 

Vad vill du ha hjälp med?

Amortering

Vill du göra en extraamortering eller se över din befintliga amortering? Kontakta oss på 0771-55 55 00.  

Läs om amorteringskraven och hur de påverkar dig 

Ändra bindningstid

Vill du binda räntan på ditt rörliga lån eller ändra bindningstid på ett lån vars bindningstid snart löper ut? Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller via chatt

Tips när du väljer bindningstid på ditt bolån

Utöka bolån

Funderar du på att renovera eller bygga ut din bostad? Du kan utöka ditt bolån även till mindre renoveringar – minsta lånebelopp är 25 000 kr.

Läs mer och utöka här

Dina sidor

Ditt bolån

I internetbanken kan du se din ränta, avier och din amortering.

Din ansökan

Om du har en pågående ansökan kan du bland annat se status och ladda upp kompletteringar här. 

Ditt lånelöfte

Här kan du se ditt lånelöfte. Du kan också se hur länge det är giltigt. 

Vanliga frågor & svar


Bolån

  • Du betalar ditt bolån månadsvis, detta sker alltid den sista vardagen i månaden.

    Autogiro

    Vid betalning med autogiro sker betalningen automatiskt från ditt konto och det tillkommer ingen avgift. Har du inga pengar på kontot försöker vi igen de nästkommande vardagarna.

    Bankgiroavi

    Du kan också välja att betala med bankgiroavi som skickas med posten. Då tillkommer en aviavgift på 30 kr/mån.

    Du hittar betalsättet som du har valt under ”Låneinformation” och ”Övriga uppgifter” i internetbanken.

  • Det kan finnas olika anledningar till att din betalning inte har genomförts.

    Är det din första betalning så kommer avin alltid dras månaden efter. Om utbetalning av ditt lån är 1 februari så kommer alltså din första betalning göras sista bankdagen i mars.

    Du kan alltid logga in på internetbanken och se dina avier 20 dagar innan dragningen. Klicka på ditt lån på översiktssidan och sen på avier.

  • Din ränta ändras vid ränteändringsdagen som sker när bindningstiden tagit slut. Har du ett bolån bundet på 3 månader sker ränteändringen var tredje månad. Vill du se räntebindningsdagen för ditt bolån kan du göra det i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Låneöversikt sen väljer du ditt bolånenummer.

  • Ränteskillnadsersättning är en avgift du kan få betala om du väljer att lösa ett bundet lån i förtid. Du kan läsa mer om vad ränteskillnadsersättning innebär och beräkna vad kostnaden skulle kunna bli på Konsumenternas hemsida

  • Räntekostnaderna för bolån är avdragsgilla för privatpersoner, du får alltså tillbaka en del av dina räntekostnader från staten – upp till 30 % av kostnaden.

    För att du ska kunna få ränteavdrag finns det några krav du behöver uppfylla:

    • Du som privatperson behöver ha betalat skatt som ränteavdraget kan dras av på.
    • Du behöver ha betalat räntan under det taxeringsår som avdraget ska ske.
    • Du behöver stå som betalningsansvarig för hela bolånet eller en del av det.


    Läs mer om ränteavdraget för bolån.

  • Betalningen med autogiro sker automatiskt från ditt konto sista vardagen i månaden. Har du inga pengar på kontot försöker vi igen de 3 nästkommande vardagarna.

Alla frågor och svar

Amortering

    • Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
    • Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
    • Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

    Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

    • Är ditt bolån tecknat den 1 mars 2018 eller senare kan du ansöka om amorteringsfrihet om lånet högst är 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) och om din skuldkvot högst är 4,5
    • Är ditt bolån tecknat mellan 1 juni 2016 och 1 mars 2018 kan du ansöka om amorteringsfrihet om ditt bolån högst är 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde)
    • Är ditt bolån tecknat före den 1 juni 2016 kan du ansöka om amorteringsfrihet om ditt bolån högst är 70 % av bostadens marknadsvärde

    Vill du ansöka om amorteringsfrihet kan du kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

  • Undantag från reglerna kan göras om du får ekonomiska problem, exempelvis vid dödsfall bland närstående, sjukdom eller arbetslöshet.

    Kontakta Kundservice på telefon 0771-55 55 00 eller via chatt. Här hittar du alla kontaktvägar till oss

  • Då kan du ansöka om att sänka din amortering. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt så hjälper vi dig.

  • Det som ligger till grund för amorteringen är marknadsvärdet på din bostad. Du kan omvärdera din bostad högst vart femte år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Detta kallas för amorteringsgrundande värde och kan alltså skilja sig mot marknadsvärdet efter en omvärdering.

  • Banker kan enligt Finansinspektionen ge undantag från amorteringskravet för nyproducerade bostäder i upp till 5 år. Hos oss gäller ordinarie regler även för nyproduktion.

  • Om du köpt din bostad efter den 1 juni 2016 kan du som tidigast göra en ny värdering efter 5 år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Du kan då ändra din amortering om det visar sig att bostaden stigit i värde.

  • Om din inkomst ökat eller om du amorterat ner ditt bolån kan vi hjälpa dig att räkna om din skuldkvot. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

  • Skuldkvoten är förhållandet mellan ett hushålls totala inkomst och den totala bolåneskulden. Du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst behöver amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet.

  • Flyttar du ditt bolån så behåller du de amorteringsvillkor som du har på din nuvarande bank.

    Om du lånar mer samtidigt som du flyttar ditt bolån:

    • Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
    • Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

    Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

Alla frågor och svar
Hus

Så påverkar ränteläget ditt bolån

Riksbanken har höjt styrräntan som nu är uppe i 0,75 %. Hur kommer ränteläget påverka ditt bolån? Vi svarar på några vanliga frågor.

Läs mer om bolånet och ränteläget
Kalkylator

Ränteavdrag för bolån

Räntekostnader för bolån är avdragsgilla. Du får alltså tillbaka en del av de pengar du betalat i ränta på ditt bolån – upp till 30 % av kostnaden. Här förklarar vi hur ränteavdraget funkar. 

Läs mer om ränteavdrag för bolån