Ditt bolån

Du betalar ditt bolån månadsvis, detta sker alltid den sista vardagen i månaden.

Autogiro

Vid betalning med autogiro sker betalningen automatiskt från ditt konto och det tillkommer ingen avgift. Har du inga pengar på kontot försöker vi igen de nästkommande vardagarna.

Bankgiroavi

Du kan också välja att betala med bankgiroavi som skickas med posten eller till din digitala brevlåda om du är ansluten till Kivra. Vid avibetalning tillkommer en aviavgift på 30 kr/mån.

Du hittar betalsättet som du har valt under "Låneinformation" och "Övriga uppgifter" i internetbanken.

Det kan finnas olika anledningar till att din betalning inte har genomförts.

Är det din första betalning så kommer avin alltid dras månaden efter. Om utbetalning av ditt lån är 1 februari så kommer alltså din första betalning göras sista bankdagen i mars.

Du kan alltid logga in på internetbanken och se dina avier 20 dagar innan dragningen. Klicka på ditt lån på översiktssidan och sen på avier.

Din bolåneränta ändras vid ränteändringsdagen som sker när bindningstiden tagit slut. Har du ett bolån bundet på 3 månader sker ränteändringen var tredje månad.

Vill du se räntebindningsdagen för ditt bolån kan du göra det i internetbanken. Logga in och välj fliken Lån > Lånöversikt. Välj sedan ditt lånenummer.

Ränteskillnadsersättning är en avgift du kan få betala om du väljer att lösa ett bundet lån i förtid. Du kan läsa mer om vad ränteskillnadsersättning innebär och beräkna vad kostnaden skulle kunna bli på Konsumenternas hemsida. 

Du har som högst 50 år på dig att betala tillbaka ditt bolån hos oss.

• Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
• Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
• Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din/hushållets årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

Läs mer om amorteringskraven.

Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Vilket amorteringskrav som ditt bolån omfattas av, och när du kan välja att inte amortera, beror på när ditt bolån tecknades:

Bolån tecknat 1 mars 2018 eller senare: Om ditt bolån är mindre än 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) och om din skuldkvot högst är 4,5 kan du välja att inte amortera

Bolån tecknat mellan 1 juni 2016 och 1 mars 2018: Om ditt bolån är mindre än 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) kan du välja att inte amortera.

Bolån tecknat före den 1 juni 2016: Om ditt bolån är mindre än 70 % av bostadens marknadsvärde kan du välja att inte amortera.

Vill du ansöka om amorteringsfrihet kan du kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

Undantag från reglerna kan göras vid särskilda fall, exempelvis vid dödsfall bland närstående, sjukdom eller arbetslöshet.

Kontakta Kundservice på telefon 0771-55 55 00 eller via chatt.

Då kan du ansöka om att sänka din amortering. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt så hjälper vi dig.

Det som ligger till grund för amorteringen är marknadsvärdet på din bostad. Du kan omvärdera din bostad högst vart femte år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Detta kallas för amorteringsgrundande värde och kan alltså skilja sig mot marknadsvärdet efter en omvärdering.

Banker kan enligt Finansinspektionen ge undantag från amorteringskravet för nyproducerade bostäder i upp till 5 år. Hos oss gäller ordinarie regler även för nyproduktion.

Om du köpt din bostad efter den 1 juni 2016 kan du som tidigast göra en ny värdering efter 5 år eller efter en större förändring, exempelvis en tillbyggnation. Du kan då ändra din amortering om det visar sig att bostaden stigit i värde.

Om din inkomst ökat eller om du amorterat ner ditt bolån kan vi hjälpa dig att räkna om din skuldkvot. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

Skuldkvoten är förhållandet mellan ett hushålls totala inkomst och den totala bolåneskulden. Du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst behöver amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet.

Flyttar du ditt bolån så behåller du de amorteringsvillkor som du har på din nuvarande bank.

Om du lånar mer samtidigt som du flyttar ditt bolån:

• Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
• Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

Du kan läsa mer om amorteringskraven här.