Renoveringar som ökar värdet mest

Renoveringar som ökar värdet på villan

Bor du i villa finns ännu fler möjligheter att öka värdet med rätt renovering. Här är några av de mest värdehöjande åtgärderna:

1. Utemiljö och altan
   En inbjudande uteplats är ofta avgörande för helhetsintrycket. En ny altan, ett utekök eller bara en genomtänkt trädgård kan göra stor skillnad.
2. Energieffektivisering
   Att sänka energikostnaderna är något som tilltalar allt fler köpare. Genom att installera värmepump, byta till energiglas i fönster eller tilläggsisolera kan du både förbättra inomhusklimatet och öka värdet på huset. Har din bostad energiklass A eller B får du dessutom ytterligare rabatt på bolåneräntan. Läs mer här.
3. Tak och fasad i gott skick
   Ett nytt eller nyligen renoverat tak, samt en fräsch fasad, ger ett mycket positivt första intryck. Det signalerar att huset är väl underhållet och minskar risken för oväntade kostnader för köparen.

Renoveringar som ökar värdet på bostadsrätten

Att renovera en bostadsrätt är ofta ett sätt att både höja trivseln och maximera värdet inför en framtida försäljning. Här är tre smarta renoveringar som ökar värdet på din bostadsrätt:

1. Måla om eller byt golv
   Fräscha ytskikt ger en direkt upplevelse av att bostaden är välskött. Ljusa väggar, moderna golv och ett enhetligt intryck gör stor skillnad. Välj neutrala färger som kan tilltala köpare.
2. Renovera köket
   Ett modernt och funktionellt kök kan öka bostadens attraktionskraft. Du behöver inte alltid totalrenovera, ibland räcker det att byta luckor, bänkskiva och vitvaror.
3. Skapa smartare planlösning
   Öppna ytor och fler funktionella kvadratmeter kan höja bostadens värde. Har du till exempel ett stort vardagsrum kan det ibland löna sig att skapa ett extra sovrum.

Räkna på din ränta

Använd vår bolånekalkyl för att se vilken ränta du kan få. Din ränta baseras på hur mycket du lånar och bostadens värde.

Räkna på din ränta

Tips inför renoveringen

För att lyckas med en renovering som ökar bostadens värde gäller det att tänka strategiskt:

• Planera i förväg. Gör en tydlig budget och prioritera det som faktiskt ökar värdet.
• Anpassa till målgruppen. Om du planerar att sälja inom några år, välj tidlösa material och färger som tilltalar en bredare publik.
• Ta in offerter. Jämför pris och säkerställ att hantverkare har rätt certifieringar, särskilt för el och våtrum.

Vanligaste misstagen folk gör inför en renovering

• Överdriven lyx. Att lägga in ett påkostat marmorkök i en billig förening eller ett enklare område ökar sällan värdet i proportion till kostnaden.
• Ignorera föreningens regler. I bostadsrätter kan även inre ombyggnationer kräva tillstånd, exempelvis om du flyttar kök eller badrum.
• Renovera utan helhetstänk. Att göra ett lyxigt badrum i ett annars slitet hem skapar obalans, tänk på helhetsintrycket.

Finansiering av renovering

Renoveringar kostar, men det finns flera sätt att finansiera dem:

• Utöka bolånet. Om bostaden har stigit i värde kan du utöka bolånet upp till 85 procent av det nya marknadsvärdet.
• ROT-avdraget. Glöm inte att du kan få avdrag på arbetskostnaden – upp till 50 000 kronor per person och år. Höjningen är tillfällig och gäller färdigställda arbeten där betalning sker mellan 12 maj och 31 december 2025.

Att välja rätt renoveringar kan vara skillnaden mellan en mindre bra och en riktigt bra försäljning. Genom att tänka långsiktigt, prioritera rätt och sätta dig in i vad marknaden faktiskt efterfrågar kan du göra kloka val som både höjer boendekvaliteten och ökar värdet rejält.