Amortera eller spara?

Vad betyder amortera? 

När du amorterar på ditt bolån betalar du av så att din skuld minskar, och får på så vis en lägre bolånekostnad. Hur mycket du ska amortera varje gång, det så kallade amorteringskravet, är beroende på hur villkoren för ditt bolån ser ut. 

Hur mycket ska man amortera?

Amorteringskravet baseras på hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst, och infördes av Finansinspektionen 2016. Enligt amorteringskravet måste du amortera om du lånar 50 procent eller mer av bostadens värde. Eller om du lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Läs mer om amorteringskrav här 

Vad är bostadens amorteringsgrundande värde?

När du tar ett bolån sätts ett värde på bostaden som bolånet gäller. Det värdet är ett så kallat amorteringsgrundande värde. Är ditt bolån tecknat efter den 1 juni 2016 är bostadens amorteringsgrundande värde låst i fem år.

Kan jag uppdatera det amorteringsgrundande värdet? 

Är ditt bolån tecknat efter den 1 juni 2016 är bostadens amorteringsgrundande värde låst i fem år. Därefter kan du alltså omvärdera bostaden om du vill och på så vis uppdatera ditt amorteringsgrundande värde. 

Det finns dock en möjlighet att uppdatera det amorteringsgrundande värdet inom femårsperioden om det skett en omfattande renovering som medfört ny boyta. Vill du veta mer? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare.  

Ska jag amortera eller spara? 

Amortering är ett sätt att spara pengar i din bostad och sänka ditt lån. Det kan gynna dig om exempelvis bostadspriserna faller, om din inkomst skulle minska eller vid stigande räntor.  

Det är svårt att ge ett enkelt svar på ifall just du ska spara eller extraamortera. Vad som passar dig bäst beror bland annat på din belåningsgrad och skuldkvot, men också dina sparmål: vad ska pengarna användas till och när behövs de? Vilken risk har du möjlighet att ta? 

När är det bättre att amortera än att spara? 

Att amortera kan också ge dig en lägre boendekostnad längre fram i livet. Däremot är det som sagt alltid viktigt att ha ett buffertsparande ifall det oförutsedda skulle inträffa. När du har en buffert som är tillräckligt stor för dina behov så kan amortering vara ett bra sätt att få ner framtida kostnader.

Hur mycket vill du spara?

Använd vår sparguide och få hjälp att välja ett sparande för dig. Testa dig fram och se hur pengarna kan växa. Sparguiden anpassar sig efter dig och dina mål.

Sparguiden

Ska jag amortera extra?

Om du har en hög belåningsgrad kan det vara en god idé att försöka extraamortera, om du vill sänka din belåningsgrad i en snabbare takt, vilket innebär att dina löpande räntekostnader minskar. 

En viktig aspekt att tänka på är att när du amorterar så blir pengarna låsta i bostaden, du behöver sälja eller ta ett nytt lån för att få tillgång till dem. Se därför inte låneutrymmet i bostaden som ett buffertsparande, ett sådant sparande vill du ha lättillgängligt till exempel vid oförutsedda utgifter. 

Ska jag amortera eller investera?

Historiskt sett har det lönat sig mer att investera i till exempel fonder än att amortera extra, eftersom fondmarknadens utveckling har varit högre än bolåneräntan. Det är dock ingen garanti för hur det kommer se ut i framtiden. Att amortera på ditt bolån kan på så vis vara säkrare.  

Ett bra sätt att sprida riskerna i ett fondsparande är att månadsspara. Fördelen med månadssparande är att även mindre belopp kan bli till stora kapital med tiden och ränta på ränta-effekten. Din tjänstepension är exempel på långsiktigt månadssparande, som med åren kan generera sparkapital på flera miljoner. 

Prognos för värdeutvecklig

Använd vår sparguide och få fram en prognos baserat på ett sparande med medellåg risk. Testa dig fram och se hur pengarna kan växa. Sparguiden anpassar sig efter dig och dina mål.

Sparguiden

Ett generellt tips är därför att försöka ha en ekonomi med möjlighet till såväl amortering som buffertsparande och pensionssparande månad för månad. Amortering för att få lägre boendekostnader och större flexibilitet för att byta bostad samt långsiktigt sparande för allt roligt man vill göra i framtiden. Få hjälp att välja ett sparande för dig 

Amortering av bolånet för lägre ränta

Har du en hög belåningsgrad kan amortering på sikt ge dig lägre räntekostnader. Men det är också viktigt att se över sin ränta, för att säkerställa att man inte betalar onödigt mycket för sitt boende. Hos de flesta banker behöver man vara en duktig förhandlare för att få rabatt på sitt bolån. Vi tycker inte att det är schysst.  

Allt fler hittar till vårt bolån och vår transparenta prismodell med en av marknadens lägsta bolåneräntor. Hos oss kan du lita på att du får samma rabatt som din granne om era förutsättningar är desamma. Att flytta ditt bolån till oss är enkelt. Vi hjälper dig såklart med flytten! När man skaffar bolån i Skandia får man en bra bolåneränta över tid.