Luckan på bostadsmarknaden – nu har unga större chans att köpa sin första lägenhet

Den senaste tidens ekonomiska nedgång och höjda räntor har lett till kraftiga prisfall på bostadsmarknaden. Det innebär att unga vuxna nu har större möjlighet att köpa sin första lägenhet, visar vår nya rapport Lön utan lägenhet 2023.

En 27-åring med en genomsnittlig inkomst har idag råd att köpa en normalstor lägenhet på 39 kvadratmeter i 18 av de 25 större svenska städerna. För de som kan tänka sig en mindre lägenhet på 29 kvadratmeter finns ytterligare fyra städer att välja mellan.

– Just nu ser vi ett litet fönster för en ung person att kunna etablera sig på bostadsmarknaden. Men då krävs det både en fast inkomst och att man antingen har sparat ihop eller fått hjälp från anhöriga att klara insatsen. På det sättet kan man säga att nedgången i ekonomin inte bara varit negativ för unga personer idag, säger Arvid Krönmark, VD på Skandiabanken. 

Kom i gång med ett sparande – hitta rätt form för just dig här

Tillfällig lucka på bostadsmarknaden för unga  

Men rapporten visar också att bostadsbyggets takt har påverkats, vilket kan innebära en dubbelsmocka för unga när ekonomin vänder upp. 

Under 2021 byggdes det 8 500 fler bostäder i Sverige än vad den demografiska utvecklingen krävde. Men året efter minskade antalet bostäder som byggdes med 3 000 och under 2023 förväntas antalet byggda bostäder vara betydligt färre än vad marknaden behöver.

– När väl konjunkturen vänder och priserna på bostäder åter börjar stiga så riskerar ungdomar att bli de stora förlorarna. I och med att bostadsbygget fallit en bra bit under vad som behövs så riskerar det att bidra till att priserna stiger på ett sätt som utestänger stora grupper, säger Arvid Krönmark och fortsätter:

– Att en ung person på väg att etablera sig i vuxenlivet inte kan bo där man vill eller där jobben finns är ett växande problem. I längden riskerar det att leda till minskad tillväxt och försenad familjebildning vilket är ett problem inte bara för de som drabbas utan för hela samhället i stort.

Slipp förhandla om ditt bolån

När du köper din första lägenhet finns det många saker att tänka på. Att förhandla om ditt bolån borde inte vara en av dem. Därför erbjuder vi alltid förhandlingsfria bolån. Vi garanterar att alla med samma förutsättningar ska få lika bra ränta – oavsett hur bra du är på att pruta på ditt bolån. Dags att ta steget in på bostadsmarknaden? Räkna ut och ansök om bolån hos oss.