Gå till innehåll

Här betalar man för mycket i boränta – kommun för kommun

Våra nya beräkningar visar att många betalar för mycket i ränta på sina bolån. Tusenlappar går till spillo varje år helt i onödan. – Det är pengar man skulle kunna ha mer nytta av, säger Johanna Cerwall, vd på Skandia Bank.

Vi har jämfört SCB:s statistik över svenska folkets genomsnittliga bolånekostnad i juli 2019 på 1,52 % med Skandias egna snittränta för 3 månader bundet lån på 1,35 %.

Resultatet visar att svenska hus- och lägenhetsägare sammanlagt betalar nästan 5 miljarder kronor för mycket om året i boränta.

Längst ned i artikel listar vi de 30 orter/kommuner där invånarna betalar mest i ränta i onödan varje år.

Problemet är främst koncentrerat till storstadsområdena, där lånevolymerna är störst. I topp hamnar Danderyd och Lidingö, där låntagarna betalar i genomsnitt ca 6000 respektive drygt 5 000 kronor för mycket om året i boränta. Men även i kommuner utanför Stockholmsregionen finns tusenlappar att tjäna med rätt bolån. I exempelvis Kungsbacka och Vellinge är motsvarande siffra 3 600 respektive 3 400 kronor.

– De med störst lånevolymer har anledning att vara aktiva, men även för en låntagare med mindre lånevolymer finns pengar att spara, säger Johanna Cerwall.

Räkna ut din ränta
Skandia erbjuder tills vidare bolån med en effektiv ränta ned till 1,10 % på samtliga bindningstider från 3 månader upp till 5 år. Genom några enkla knapptryckningar på vår sajt kan du snabbt räkna ut vilken ränta du kan få.

Räkna ut din ränta

Vi är öppna med våra rabatter och hos oss behöver du inte spendera flera timmar på att jämföra, förhandla och omförhandla. Våra bolåneräntor bestäms utifrån fyra parametrar: om du har din tjänstepension hos oss, hur mycket du vill låna, bostadens värde samt hur mycket du har i sparande placerat i Skandia.

Ett sätt att få vår lägsta boränta på är om du har en belåningsgrad på 50 % eller lägre samt har din tjänstepension hos oss eller flyttar din tjänstepension till oss.

– Vi tycker alla ska ha rätt till att veta vad som faktiskt avgör vilken rabatt man får på sin boränta. Transparens och öppenhet i hela branschen är en viktig nyckel till lägre boendekostnader, säger Johanna Cerwall.

Räkna ut din bolåneränta här!

Kr
%
Effektiv ränta ner till 1,10 %

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Ditt sparande t.ex. tjänstepension
Belåningsgrad:  % Lånebelopp: 
Din rabatt

    • Lånebelopp och belåningsgrad
    • Tjänstepension
    • Sparkapital

Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Faktaruta

Vi har jämfört SCB:s statistik över svenskarnas genomsnittliga lånekostnad i juni (1.52%) med Skandias snittränta för 3 månader bundet lån (1,35%) i juli 2019. Med hjälp av data från Riksbanken 2016 har Skandia beräknat den totala lånesumman för bostadslån i Sverige på geografisk nivå. Beräkningarna har genomförts med linjär approximation för att fram lånevolymen och antalet låntagare i respektive kommun år 2019. 

* Effektiv ränta 1,10 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. Vår bästa ränta 1,09 % motsvarar en effektiv ränta på 1,10 %. 

Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 3 mån, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 50 %, ett lånebelopp 2 000 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 5 151 kr (inkl. amortering om 3 334) och en total kreditkostnad om 2 545 963 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.