Lånelöfte – ansök och få svar direkt

Vanliga frågor om lånelöfte

• Lånelöfte – hur funkar det?

  Ett lånelöfte är en uppskattning av hur mycket du kan låna, baserat på hushållets ekonomi. Det är inte knutet till någon fastighet eller bostadsrätt, och gäller i 6 månader från datumet det blev beviljat, så länge hushållets förutsättningar är desamma. Kom ihåg att vi maximalt lånar ut 85 % av objektets värde.

  Vi beviljar lånelöften upp till 6 miljoner kronor. Önskar du ett högre belopp behöver du göra en vanlig bolåneansökan, eftersom vi behöver veta mer om objektet du tänkt köpa.

• Lånelöfte – när ska jag ansöka om ett lånelöfte?

  Letar du efter en bostad och vill veta hur mycket du får låna kan du ansöka om ett lånelöfte. Lånelöften ges upp till 6 000 000 kr – vill du låna mer ansöker du om ett bolån istället.

• Lånelöfte – är jag garanterad att få bolån med det beviljade beloppet i lånelöftet?

  Nej, lånelöftet baseras på din ekonomi och inte på bostaden som bolånet ska ligga till grund för. Vi gör en slutgiltig bedömning av bolånet efter att vi fått in din bolåneansökan.

  Förutom bostaden kan också förändringar av inkomster, lån och utgifter påverka beslutet. Det är därför viktigt att du ansöker om bolån så snabbt som möjligt efter att du hittat en bostad du vill köpa och att du inte skriver köpekontrakt innan ansökan blivit godkänd.

• Måste jag ha bolånet klart innan jag skriver kontrakt?

  Det är vår starka rekommendation att ditt bolån är beviljat när du skriver kontrakt. Du får ett meddelande av oss när du kan skriva på ditt köpekontrakt. Innan du ansöker om bolån kan du ansöka om lånelöfte. 

• Lånelöfte – vad händer när jag hittat ett objekt?

  När du väl bestämt dig gör du en regelrätt bolåneansökan hos oss, kopplad till objektet du tänkt köpa. Vi kommer då att bedöma säkerheten för det sökta objektet. Den beviljade lånesumman kan därför komma att skilja sig från lånelöftet.

• Lånelöfte – kommer en kreditupplysning att göras när jag ansöker om lånelöfte?

  När du ansöker om lånelöfte kommer vi göra en kreditupplysning som gäller i 3 månader. Om du ansöker om ett bolån inom den tremånadersperioden kommer ingen ny kreditupplysning att tas.

• Bolån – hur funkar det med lånelöfte om jag får lön i en annan valuta?

  Vi erbjuder inte valutalån. Därför kan du som har din lön i annan valuta än svenska kronor eller som är folkbokförd i ett annat land än Sverige inte få lånelöfte hos oss.

  Valutalån är lån som tas i annan valuta än den som kunden får sin inkomst i. Ett bolån som tas av en person som får sin inkomst i annan valuta än svenska kronor räknas alltså som ett valutalån.

  Om kursen för den valuta du som kund har din inkomst i sjunker kraftigt kan du få svårigheter att betala ditt lån. Enligt bolånedirektivet från EU måste de aktörer som erbjuder valutalån även erbjuda en försäkring mot kursdifferenser, eller något annat arrangemang som gör att du som kund skyddas mot kursförändringar. Eftersom Skandia i dagsläget inte erbjuder någon sådan försäkring och inte heller har något varningssystem för stora kursförändringar kan vi inte erbjuda valutalån.

• Hur mycket behöver jag amortera på mitt bolån?

  • Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
  • Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
  • Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

  Du kan läsa mer om amorteringskraven här.