Gå till innehåll
Beige soffa och fåtölj och vas med pioner

Lånelöfte – ansök och få svar direkt

Ibland går det fort när man hittat drömbostaden. Ha lånelöftet klart innan visning!

  • Ansök online med svar inom 5 minuter
  • Kostnadsfritt och giltigt i 6 månader
  • Ränta ner till 1,09 % (effektiv ränta 1,10 %) – utan förhandling

Ansök om lånelöfte

Vad är ett lånelöfte?

Ett lånelöfte tar dig ett steg närmare ditt nya boende och ger en fingervisning om vad du kan låna. Lånelöftet används när du letar efter ny bostad och visar hur mycket du kan låna baserat på hushållets ekonomi.

Den fullständiga kreditprövning görs först vid själva bolåneansökan. Lånelöftet är knutet till dig och inte till ett specifikt objekt, därför är det viktigt att du gör en ansökan om bolån när du vunnit en budgivning, eftersom lånelöftet inte tar någon hänsyn till vilken fastighet eller bostadsrätt som ska ligga som säkerhet för lånet.

Så här mycket kan du låna

  • Hur mycket du kan låna beror på flera faktorer, men en bra fingervisning är fem gånger årsinkomsten. 
  • Tänk på att alla skulder som hushållet har räknas med i lånelöftet. Kreditkort eller andra typer av lån påverkar alltså hur mycket du kan få i lånelöfte.
  • Du kan maximalt låna 85 % av bostadens värde. Det innebär att du behöver betala minst 15 % själv i kontantinsats. 

Räkna ut din ränta för bolån i vår bolånekalkyl

Kr
%
Effektiv ränta ner till 1,10 %  

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Ditt sparande t.ex. tjänstepension
Belåningsgrad:  % Lånebelopp: 
Din rabatt

    • Lånebelopp och belåningsgrad
    • Tjänstepension
    • Sparkapital

Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag

Ansök om bolån

  • När du hittat din drömbostad
  • När du vill flytta ditt bolån från en annan bank
  • När du vill utöka ditt bolån hos oss (Logga in)

 

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

  • När du letar efter bostad
  • När du vill veta ungefär hur mycket du kan låna

Psst! Vill du låna mer än 6 000 000 kr? Ansök om bolån direkt!

Ansök om lånelöfte

Så här gör du – Lånelöfte steg för steg

För att lånelöftet ska gälla måste de uppgifter du lämnat i ansökan vara korrekta och de måste fortfarande gälla när ansökan om bolån görs. Men var lugn – här guidar vi dig igenom lånelöftet steg för steg.

  • Första steget är att räkna på hur mycket du kan låna. En bra tumregel när du räknar på ett lånelöfte är att multiplicera årsinkomsten med fem. Då får du ett hum om hur mycket du kan få i lånelöfte. Tänk också på att vi max lånar ut 85 % av objektets värde. Resten behöver du ha i kontantinsats.

  • Du behöver inte veta vilket objekt du ska buda på innan du ansöker om ett lånelöfte, men det är bra att ta höjd för vad bostaden kommer att kosta. Lånelöftet är inget annat än en uppskattning av hur mycket du kan låna baserat på din ekonomi. Helt utan förpliktelser. Du har alltså inget att vinna på att söka för lågt lånelöfte. Fundera därför en extra gång över det maximala beloppet du är beredd att köpa för. Om det gäller en bostadsrätt bestäm även vilken månadsavgift du är beredd att betala till bostadsrättsföreningen. Då slipper du ansöka om att höja lånelöftet om det skulle springa iväg i budgivningen.

  • Det kan vara bra att få koll på hur boendet kommer att påverka din vardagsekonomin. Ett bra tips är att räkna på din ränta i vår bolånekalkyl. Där kan du snabbt och enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta. Det kan vara skönt att få full koll på utgifterna innan du ger dig in i en budgivning.

  • Nu är det dags att ansöka om lånelöfte. Du ansöker om lånelöfte hos oss online. Förutom att du behöver ha koll på eventuell medsökandes personnummer är det också bra att vara noga med att ange alla de lån och krediter du har, som inte kommer att lösas i samband med köpet, t.ex. kortkrediter, blancolån och avbetalningslån. När alla uppgifter är ifyllda får du svar inom 5 minuter.

  • Du bör inte skriva på något köpekontrakt innan du fått din bolåneansökan godkänd. För det är först när du skickat in en slutlig ansökan om bolån som en fullständig kreditprövning görs där även säkerheten för det sökta objektet, dvs. värdet på din nya bostad, bedöms. Det belopp som beviljas i den slutgiltiga ansökan kan därför skilja sig från beloppet i lånelöftet.

    Lycka till med bostadssökandet!

Vanliga frågor om lånelöfte

  • Ett lånelöfte är en uppskattning av hur mycket du kan låna, baserat på hushållets ekonomi. Det är inte knutet till någon fastighet eller bostadsrätt, och gäller i sex månader från datumet det blev beviljat, så länge hushållets förutsättningar är desamma. Kom ihåg att vi maximalt lånar ut 85 % av objektets värde

  • Hur mycket du kan få låna hos oss styrs bland annat av hur mycket du tjänar och vilka andra skulder du har. Dina skulder i förhållande till din bruttoinkomst kallas för skuldkvot. Vår riktlinje är att skuldkvoten ska ligga under 5 när du tar ett lån hos oss, dvs. din totala skuldsättning ska understiga 5 gånger din årliga bruttoinkomst.

  • Det är vår starka rekommendation att ditt bolån är beviljat när du skriver kontrakt. Alternativt kan du skriva in ett förbehåll att köpet är bindande endast under förutsättning att lånet slutgiltigt blir beviljat. 

  • Skandia beviljar lånelöften upp till 6 miljoner kronor. Önskar du ett högre belopp behöver du göra en vanlig bolåneansökan, eftersom vi behöver veta mer om objektet du tänkt köpa.

  • Lånelöftet gäller i 6 månader från datumet det blev beviljat.

  • När du ansöker om lånelöfte kommer vi göra en kreditupplysning som gäller i 3 månader. Om du ansöker om ett bolån inom den tremånadersperioden kommer ingen ny kreditupplysning att tas.

  • När du väl bestämt dig gör du en regelrätt bolåneansökan hos oss, kopplad till objektet du tänkt köpa. Vi kommer då att bedöma säkerheten för det sökta objektet. Den beviljade lånesumman kan därför komma att skilja sig från lånelöftet.

  • Lånelöftet är baserat på hushållets ekonomi och eftersom det inte tar någon hänsyn till vilken fastighet eller bostadsrätt som ska ligga till grund för bolånet, kan beslut och beviljat belopp skilja mellan lånelöftet och själva lånet. Förutom objektet kan också förändrade uppgifter gällande inkomster, lån och utgifter påverka beslutet. Det är därför viktigt att du söker bolånet så snart du hittat ditt nya boende och att du inte bör skriva på något köpekontrakt innan ansökan har blivit beviljad.

  • Egentligen behöver du bara söka om nytt lånelöfte om du vill höja beloppet, om lånelöftet gått ut efter 6 månader eller om större förändringar sker i hushållets ekonomi.

  • Vi erbjuder inte valutalån. Därför kan du som har din lön i annan valuta än svenska kronor tyvärr inte få lånelöfte hos oss.

    Valutalån är lån som tas i annan valuta än den som kunden får sin inkomst i. Ett bolån som tas av en person som får sin inkomst i annan valuta än svenska kronor räknas alltså som ett valutalån.

    Om kursen för den valuta kunden har sin inkomst i sjunker kraftigt kan kunden få svårigheter att betala sitt lån. Enligt bolånedirektivet från EU måste de aktörer som erbjuder valutalån även erbjuda en försäkring mot kursdifferenser, eller något annat arrangemang som gör att kunden skyddas mot kursförändringar. Eftersom Skandia i dagsläget inte erbjuder någon sådan försäkring och inte heller har något varningssystem för stora kursförändringar kan vi inte erbjuda valutalån.

Alla frågor och svar

Ansök om lånelöfte online

  • Ansök online med svar inom 5 minuter
  • Kostnadsfritt och giltigt i 6 månader
  • Ränta ner till 1,09 % (effektiv ränta 1,10 %) – utan förhandling
Ansök om lånelöfte Ansök, flytta eller utöka bolån

 

* Effektiv ränta 1,10 %

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inkl. avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift för bostadslån och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. Vår bästa ränta 1,09 % motsvarar en effektiv ränta på 1,10 %. 


  • Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Exemplet är baserat på Skandias lägsta ränta med en bindningstid på 3 mån, ett bostadspris på 4 000 000 kr och en kontantinsats på 50 %, ett lånebelopp 2 000 000 kr, månadsvis betalning via autogiro (totalt 600 avbetalningar) och återbetalningstid 50 år. Totalt ger detta en månadskostnad om 5 151 kr (inkl. amortering om 3 334) och en total kreditkostnad om 2 545 963 kr utan hänsyn till ev. skatteavdrag.

Utgivare av bolån i Skandiakoncernen är Skandiabanken Aktiebolag (publ), 106 55 Stockholm. Org.nr 516401-9738. Säte: Stockholm.