Lånelöfte – ansök och få svar direkt

Så här gör du – Lånelöfte steg för steg

• 1. Gör en lånekalkyl

  Första steget är att räkna på hur mycket du kan låna. En bra tumregel när du räknar på ett lånelöfte är att multiplicera årsinkomsten med fem. Då får du ett hum om hur mycket du kan få i lånelöfte. Tänk också på att vi max lånar ut 85 % av objektets värde. Resten behöver du ha i kontantinsats.

• 2. Scanna av marknaden

  Du behöver inte veta vilket objekt du ska buda på innan du ansöker om ett lånelöfte, men det är bra att ta höjd för vad bostaden kommer att kosta. Lånelöftet är inget annat än en uppskattning av hur mycket du kan låna baserat på din ekonomi. Helt utan förpliktelser. Du har alltså inget att vinna på att söka för lågt lånelöfte. Fundera därför en extra gång över det maximala beloppet du är beredd att köpa för. Om det gäller en bostadsrätt bestäm även vilken månadsavgift du är beredd att betala till bostadsrättsföreningen. Då slipper du ansöka om att höja lånelöftet om det skulle springa iväg i budgivningen.

• 3. Gör en budget

  Det kan vara bra att få koll på hur boendet kommer att påverka din vardagsekonomin. Ett bra tips är att räkna på din ränta i vår bolånekalkyl. Där kan du snabbt och enkelt räkna fram vad ett lån av en viss storlek skulle kosta. Det kan vara skönt att få full koll på utgifterna innan du ger dig in i en budgivning.

• 4. Ansök om lånelöfte

  Nu är det dags att ansöka om lånelöfte. Du ansöker om lånelöfte hos oss online. Förutom att du behöver ha koll på eventuell medsökandes personnummer är det också bra att vara noga med att ange alla de lån och krediter du har, som inte kommer att lösas i samband med köpet, t.ex. kortkrediter, blancolån och avbetalningslån. När alla uppgifter är ifyllda får du svar inom 5 minuter.

• 5. Ansök om bolån

  Du bör inte skriva på något köpekontrakt innan du fått din bolåneansökan godkänd. För det är först när du skickat in en slutlig ansökan om bolån som en fullständig kreditprövning görs där även säkerheten för det sökta objektet, dvs. värdet på din nya bostad, bedöms. Det belopp som beviljas i den slutgiltiga ansökan kan därför skilja sig från beloppet i lånelöftet.

  Lycka till med bostadssökandet!

Vanliga frågor om lånelöfte

• Lånelöfte – vad är ett lånelöfte?

  Ett lånelöfte är en uppskattning av hur mycket du kan låna, baserat på hushållets ekonomi. Det är inte knutet till någon fastighet eller bostadsrätt, och gäller i sex månader från datumet det blev beviljat, så länge hushållets förutsättningar är desamma. Kom ihåg att vi maximalt lånar ut 85 % av objektets värde

• Lånelöfte – hur mycket kan jag låna och vad är skuldkvot?

  Hur mycket du kan få låna hos oss styrs bland annat av hur mycket du tjänar och vilka andra skulder du har. Dina skulder i förhållande till din bruttoinkomst kallas för skuldkvot. Vår riktlinje är att skuldkvoten ska ligga under 5 när du tar ett lån hos oss, dvs. din totala skuldsättning ska understiga 5 gånger din årliga bruttoinkomst.

• Lånelöfte – måste jag ha bolånet klart innan jag skriver kontrakt?

  Det är vår starka rekommendation att ditt bolån är beviljat när du skriver kontrakt. Alternativt kan du skriva in ett förbehåll att köpet är bindande endast under förutsättning att lånet slutgiltigt blir beviljat. 

• Lånelöfte – hur stort lånelöfte kan jag ansöka om?

  Skandia beviljar lånelöften upp till 6 miljoner kronor. Önskar du ett högre belopp behöver du göra en vanlig bolåneansökan, eftersom vi behöver veta mer om objektet du tänkt köpa.

• Lånelöfte – hur länge gäller lånelöftet?

  Lånelöftet gäller i 6 månader från datumet det blev beviljat.

• Lånelöfte – kommer en kreditupplysning att göras när jag ansöker om lånelöfte?

  När du ansöker om lånelöfte kommer vi göra en kreditupplysning som gäller i 3 månader. Om du ansöker om ett bolån inom den tremånadersperioden kommer ingen ny kreditupplysning att tas.

• Lånelöfte – vad händer när jag hittat ett objekt?

  När du väl bestämt dig gör du en regelrätt bolåneansökan hos oss, kopplad till objektet du tänkt köpa. Vi kommer då att bedöma säkerheten för det sökta objektet. Den beviljade lånesumman kan därför komma att skilja sig från lånelöftet.

• Lånelöfte – är jag garanterad att få bolån med det beviljade beloppet i lånelöftet?

  Lånelöftet är baserat på hushållets ekonomi och eftersom det inte tar någon hänsyn till vilken fastighet eller bostadsrätt som ska ligga till grund för bolånet, kan beslut och beviljat belopp skilja mellan lånelöftet och själva lånet. Förutom objektet kan också förändrade uppgifter gällande inkomster, lån och utgifter påverka beslutet. Det är därför viktigt att du söker bolånet så snart du hittat ditt nya boende och att du inte bör skriva på något köpekontrakt innan ansökan har blivit beviljad.

• Lånelöfte – när behöver jag ansöka om ett lånelöfte?

  Egentligen behöver du bara söka om nytt lånelöfte om du vill höja beloppet, om lånelöftet gått ut efter 6 månader eller om större förändringar sker i hushållets ekonomi.

• Lånelöfte – hur funkar det med lånelöfte om jag får lön i en annan valuta?

  Vi erbjuder inte valutalån. Därför kan du som har din lön i annan valuta än svenska kronor tyvärr inte få lånelöfte hos oss.

  Valutalån är lån som tas i annan valuta än den som kunden får sin inkomst i. Ett bolån som tas av en person som får sin inkomst i annan valuta än svenska kronor räknas alltså som ett valutalån.

  Om kursen för den valuta kunden har sin inkomst i sjunker kraftigt kan kunden få svårigheter att betala sitt lån. Enligt bolånedirektivet från EU måste de aktörer som erbjuder valutalån även erbjuda en försäkring mot kursdifferenser, eller något annat arrangemang som gör att kunden skyddas mot kursförändringar. Eftersom Skandia i dagsläget inte erbjuder någon sådan försäkring och inte heller har något varningssystem för stora kursförändringar kan vi inte erbjuda valutalån.