Gå till innehåll

Köpa lägenhet

Funderar du på att köpa lägenhet? Se till att vara väl förberedd när du ger dig ut på bostadsmarknaden. Vi ger dig våra bästa tips för en bra bostadsaffär.

Med vår checklista kommer du enkelt igång med ditt bostadsköp.

Våra bästa tips

Att köpa lägenhet är en stor affär och det finns många frågor att fundera över som köpare. Vi på Skandia har många års erfarenhet av bostadslån och tycker det är viktigt att du som ska köpa lägenhet känner dig trygg. Vi har därför listat våra bästa tips för ett lyckat bostadsköp.

  • Skaffa ett lånelöfte

Innan du börjar gå på lägenhetsvisningar är det bra att ha en budget för hur högt du kan buda på en lägenhet. Det kan du få om du ansöker om lånelöfte hos din bank. Lånelöftet är en uppskattning av hur mycket du kan låna där faktorer som din ekonomi och anställning fungerar som underlag. Vårt lånelöfte är kostnadsfritt och gäller i sex månader. Läs mer och ansök om vårt lånelöfte »  

  • Gör research

Undersök och jämför mäklare och tidigare försäljningar i de områden du är intresserad av att köpa lägenhet i, priserna kan variera och du får en bra insikt i lägenheters värde. Innan en visning är det även bra att ta reda på information om lägenheten och föreningen såsom månadshyra, eventuella renoveringar och bostadsrättsföreningens ekonomi.


Fler tips
  • Kolla räntan på bolånet

Innan du letar efter bostad kan det vara bra att få en uppfattning om vilken ränta du kan få på ditt bolån. Men tänk på att listpriset som bankerna visar inte är hela sanningen, det går ofta att få rabatt på olika sätt. Hos oss behöver du inte förhandla för att få ränterabatt. I vår bolånesnurra kan du enkelt räkna fram vilken rabatt du kan få, och även se vad din månadskostnad skulle bli. Räkna på din ränta och månadskostnad »

  • Var noggrann på visningarna

Du som köper en bostad har undersökningsplikt vilket innebär att du efter affär inte kan få ersättning för fel du kunde ha upptäckt på visningen. Var därför noggrann och undersök lägenhetens skick och ställ eventuella frågor till mäklaren. Du kan även låta en egen besiktningsman inspektera lägenheten om du känner dig osäker.

Tänk på att lägga fokus på rätt saker när du går på en lägenhetsvisning. Att lägenheten ligger i ett område du gillar, är i fint skick och har en bra planlösning är viktigare än färgerna på väggarna som är enklare att fixa till.

  • Prata med mäklaren

Kolla först och främst upp att din mäklare är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och inte har några varningar. Detta kan du göra här. 

Mäklaren fungerar som en mellanhand mellan dig som köpare och säljaren och ska kunna ge relevant information om lägeheten. Vill du vara med och buda på en lägenhet gör du en intresseanmälan direkt hos mäklaren på visningen. Vann du budgivningen ska lånelöftet göras om till en låneansökan vilket du gör genom din bank. Försök sedan att skriva kontraktet så snabbt som möjligt då det är säljaren som bestämmer vem som ska få köpa lägenheten. Detta kan innebära att ett bud som ges efter budgivningen kan vara det som säljarna tar. Prata med din mäklare om hur avtalet skrivs och läs igenom överlåteseavtalet noga. 

  • Dags att ta bolån? Var förberedd så blir det enklare

Bolånet är en stor affär och det kan vara skönt att veta på förhand vad som kommer att hända när du ansöker om ett bolån. Vi har listat de olika stegen i bolåneprocessen.

Vill du veta mer om bolån och våra villkor? Vi är experter och guidar dig gärna genom processen, ring oss på 0771 - 52 50 00 eller kontakta oss här »

Räkna ut din ränta och månadskostnad

Med vår kalkyl kan du enkelt se vad din ränta blir hos oss och vad du får för månadskostnad. Prova att lägga in olika värden i kalkylen så ser du hur bolåneräntan ändras. Börja med att ange bostadens pris. 

Ränta ner till 1,31 %

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar
  • Bostadens värde
  • Ditt engagemang i Skandia
Belåningsgrad: Lånebelopp: kr

Ge dig själv rabatt!

Hur många av er vill ha vardagspaketet?

Vardagspaketet inkluderar löne- och sparkonto, bankkort samt våra tjänster på nätet samt mobil. Läs mer om vardagspaketet.

Hur mycket har/tänker ni placera hos oss?

Gäller pengar insatta på:

  • Något av våra konton (Allt i Ett-konto, Skandiakonto, Sparkonto, Fasträntekonto, Rådgivningskonto)
  • Värdepappersdepå
  • IPS (Individuellt Pensionssparande)
  • ISK (Investeringssparkonto)
  • Privat Pensions- eller Kapitalförsäkring

Tänk på att pengarna måste finnas på kontot/i depån efter att du betalat kontantinsatsen. 

Hur mycket kommer ni månadsspara?

Gäller stående överföring till:

  • Sparkonto
  • Värdepappersdepå
  • ISK (Investeringssparkonto)
Din rabatt:

Din rabatt motsvarar kr/år
  • Lånebelopp och belåningsgrad
  • Vardagspaket
  • Månadssparande
  • Sparkapital

Din ränta:

Månadskostnad efter skatteavdrag:

Se hur vi har räknat & lägg till övriga kostnader  
Räntebelopp
Amortering

Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

Boendekostnad

Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


  • Total månadskostnad
  • Skatteavdrag
  • Efter skatteavdrag

Ansök om lånelöfte och bolån

Ansök om lånelöfte

  • För dig som letar efter bostad
  • Om du vill få reda på hur mycket du kan låna
  • Kostnadsfritt och gäller i 6 månader

Redan hittat din bostad? Eller vill du låna mer än 6 000 000 kr? Då ska du i stället ansöka om bolån.

Ansök om lånelöfte

Ansök, flytta eller utöka bolån

  • Ansök om bolån, handpenningslån och överbryggningslån när du har hittat din bostad 
  • Flytta ett bolån som du har hos en annan bank
  • Utöka ett befintligt lån hos Skandia (ansökan görs innanför inlogg)
Ansök om bolån