Gå till innehåll
Plånbok och solglasögon på ett bord

Så påverkar ränteläget ditt bolån

Vilken räntenivå ska jag räkna med framåt? Vad innebär det för plånboken? Hur hittar jag den bästa räntan? Vi svarar på några vanliga frågor om bolånet och det rådande ränteläget. 

Hur ändras kostnaden för bolånet när räntan höjs?


Nedan ser du jämförelser på vad ett bolån på ett visst belopp kan kosta vid en höjd bolåneränta, innan ränteavdrag. I jämförelse har vi använt vår aktuella bästa ränta för 3 månaders bindningstid. 

Bolån på 2 miljoner

Ränta

Kostnad per månad

2,64 % 4 400 kr
4,00 %  6 667 kr
5,00 % 8 333 kr 

Bolån på 3 miljoner

Ränta

Kostnad per månad

2,64 % 6 600 kr
4,00 %  10 000 kr
5,00 % 12 500 kr 

Bolån på 4 miljoner

Ränta

Kostnad per månad

2,41 % 8 800 kr
4,00 %  13 333 kr
5,00 % 16 667 kr 

Vanliga frågor om bolånet och ränteläget


Frågetecken

Om undantag från amorteringskrav

Just nu får vi många frågor gällande amorteringskravet. Enligt nuvarande regler kan vi bara bevilja undantag för amortering vid särskilda skäl – så som arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Ska jag amortera?

När du amorterar på ditt bolån betalar du av din skuld, vilket i sin tur innebär lägre räntekostnader. Amortering är alltså ett sätt att spara pengar, vilket gynnar dig om bostadspriserna faller och räntorna stiger. Har du möjlighet att amortera mer än vad du redan gör kan det alltså vara en god idé. Läs mer om amortering.

När ändras räntan på mitt bolån?

När bolåneräntorna höjs påverkas du som har ett bolån med fast ränta först när bindningstiden går ut.

Har du ett bolån med en bindningstid på tre månader, så kallad rörlig ränta, justeras din ränta vid nästa räntejusteringsdag. 

Kommer jag ha råd att bo kvar?

När du beviljas bolån kan du känna dig trygg med att banken alltid räknar med att låntagaren ska klara ett tuffare ränteläge. Samtidigt innebär höjda räntor att många behöver ta ställning till hur det påverkar ekonomin i övrigt, som fritidsaktiviteter och semestrar. Det kan vara en bra idé att redan nu börja spara mellanskillnaden till en ”räntebuffert”. 

Hitta rätt sparande för dig

Hur påverkar ränteavdraget mina kostnader?

Räntekostnader för bolån är avdragsgilla. Du får alltså tillbaka en del av de pengar du betalat i ränta på ditt bolån – upp till 30 % av kostnaden. 

Läs mer om ränteavdraget
Procenttecken

Hur hittar jag bästa räntan?

Nu är det ännu viktigare att se över din ränta för att säkerställa att du inte betalar onödigt mycket för ditt boende. Om du har bolån hos oss kan du känna dig trygg med att vi erbjuder en konkurrenskraftig ränta över tid – även när ränteläget förändras. Dessutom behöver du aldrig förhandla eller omförhandla, när det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt.

Om du har bolån hos en annan bank kan det vara en bra idé att jämföra din nuvarande ränta mot den räntan som du kan få hos oss. Ofta finns det pengar att spara. 

Se vilken ränta du kan få


Kr
%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har din tjänstepension hos oss
Belåningsgrad:
Lånebelopp:

Din rabatt

  • Din rabatt motsvarar 


Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.


Månadskostnad efter skatteavdrag:

  • Räntebelopp
    Amortering %

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. Läs mer här

    Kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag