Ränta från 1,10% - oavsett bindningstid

Så funkar vår lånekalkyl för bolån

• 1. Flytta bolån eller köpa bostad?

  Det första du gör är att välja om du ska köpa bostad eller om du vill flytta bolån från en annan bank till oss.

  Om du vill flytta ett bolån går du vidare genom att fylla i hur mycket du vill låna av oss och hur mycket bostaden är värd.

  Om du istället ska köpa ny bostad fyller du i hur mycket du vill köpa för och hur stor kontantinsats du har. Kalkylen utgår ifrån att din kontantinsats är 15 % av priset, men du kan lägga in ett högre belopp om du vill.

• 2. Ge dig själv rabatt

  Det är nu det roliga börjar!

  Det det dags för dig att ge dig själv rabatt på ditt bolån. 

  Hos oss behöver du aldrig förhandla för att få en bra ränta. Storleken på rabatten avgörs istället av hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde och vad du väljer att placera hos oss.

  Vi är öppna med våra bolåneräntor och rabatter och har inga hårda helkundskrav. Hos oss får du en fast rabatt om du har tjänstepension hos oss eller flyttar tjänstepension till oss och om du samlar ditt privata sparande hos oss.

  Så klicka för ja om du har eller tänker flytta tjänstepension till oss och fyll sedan i hur mycket av ditt övriga sparande du kan tänker placera hos oss.

  Har du en medsökande, dvs. en person som du ansöker om lånet tillsammans med, anger du ert sammanlagda sparande. Det räcker t.ex. att en av er har tjänstepension hos oss för att ni ska få rabatt. 

• 3. Se din ränta och rabatt

  Till höger i kalkylen kan du nu se din rabatt, din ränta och din totala månadskostnad.

  Du kan också se vad din rabatt motsvarar i kronor per år. Alltså hur hur mycket du kan spara varje år.

  Om du klickar på det din rabatt motsvarar i kr/år kan du också se exakt vilken rabatt ditt lånebelopp, din belåningsgrad, din tjänstepension och ditt sparkapital har gett dig.

• 4. Dags att ansöka

  Om du är nöjd med den rabatt du gett dig sälv och tycker att det är skönt att slippa förhandla och omförhandla din ränta är det dags att gå vidare och ansöka.

  Välj att ansöka om bolån om du vill flytta bolån från annan bank eller ska köpa ny bostad. 

  Om du letar efter en ny bostad och vill veta ungefär hur mycket du kan låna rekommenderar vi att du istället ansöker om lånelöfte. Ibland går det fort när du hittat drömbostaden och det kan va skönt att ha lånelöfte klart innan visning.

3 tips – Då ska du binda räntan

• 1. När bolåneräntorna är låga

  Nu får du samma låga ränta även på bundna lån upp till 5 år. Vanligtvis får du en något högre ränta om du väljer en bunden ränta istället för en rörlig ränta, eller som hos oss, en ränta med den kortaste bindningstiden på 3 månader. Men det finns ingen garanti för att 3-månaders räntan alltid ligger under räntorna med längre löptider. En ränta med kort bindningstid kan snabbt stiga om marknadsräntorna går upp.

  Generellt kan det därför vara bra att binda bolånet på en längre löptid när räntorna är låga. Men det är alltid en bra idé att jämföra bolåneräntor för olika bindningstiderna eller räkna på din ränta i vår bolånekalkyl innan du bestämmer dig.

• 2. När du vill veta din månadskostnad

  Om du med säkerhet vill veta vad din räntekostnad kommer att vara under en längre period eller om du har små marginaler i din ekonomi kan det vara skönt att veta hur stor räntekostnaden blir de närmaste åren. Då kan det vara en bra idé att binda räntan på lånen under en längre period även om räntekostnaden kan bli något högre.

• 3. När du ska bo kvar en längre tid

  Du kan komma att få betala ränteskillnadsersättning till banken om lånet måste lösas i förtid, det kan t.ex. hända om du väljer att sälja den bostad som ligger till säkerhet för de bundna lånen eller om du vill flytta bolånet. Fundera därför över hur länge du ska bo i din nuvarande bostad innan du bestämmer bindningstid. Om du planerar att flytta snart kan det vara bra att välja en kortare bindningstid på lånet. Men om du hittat en bostad där du trivs och vill bo länge kan det vara värt att fundera över att binda räntan på en längre bindningstid.

• Så binder du befintliga lån

  Kontakta oss på 0771-55 55 00 för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån 6–24, alla dagar i veckan.

  Ett alternativ om du har svårt att bestämma dig är att dela upp lånet på olika löptider. Nu får du samma låga ränta även på bundna lån upp till 5 år. Genom att dela upp lånet på olika bindningstider sprider du riskerna och du slipper välja.

  Det är viktigt att poängtera att det inte finns något rätt eller fel när det kommer till att binda eller inte binda räntan. Det viktigaste att tänka på när du väljer löptid för ditt bolån är att utgå från din egen situation.

Listränta bolån

Exempel – vad kostar ett bostadslån?

• Prisexempel bolån

  * Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2019 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta.  ** Inklusive amortering på 4 250 kr
  Bostadens pris	3 000 000 kr
  Lånebelopp, 85 % av priset	2 550 000 kr
  Insats, 15 % av priset	450 000 kr
  Åter­betalningstid	50 år
  Antal avbetalningar (vid månads­­betalning)	600
  Avgifter vid autogiro	0 kr
  Ränta*	1,34 %
  Effektiv ränta*	1,35 %
  Totalt belopp att betala*
  Före skatte­reduktion på räntan	3 405 675 kr
  Med 30% skatte­reduktion på räntan	3 148 973 kr
  Första månads­­betalningen	7 098 kr **

Går det att flytta tjänstepension?

• Tänk på det här vid flytt

  Det finns flera fina fördelar med att flytta tjänstepensionen till oss och ett par saker som kan vara bra att veta.

  • Det kostar inget att flytta till oss men det kan kosta att flytta från det bolag du har idag.
  • Alla bolag har olika villkor och avgifter. Läs därför igenom och jämför de försäkringsvillkor och avgifter som gäller för din försäkring idag med våra villkor och avgifter eftersom det är de som gäller efter flytten.