Bolån

Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller chatta med oss för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på alla dina andra frågor om bolån.

Läs mer om bunden och rörlig ränta här >

Under Din ansökan kan du se ditt lånelöfte och följa ditt bolån från ansökan till utbetalning. Där får du även notiser när ditt ärende uppdateras.

Hur mycket du kan låna styrs bland annat av din inkomst och vilka skulder du har. Du kan räkna på hur mycket du preliminärt kan låna hos oss utan att någon kreditupplysning görs. Du får svar direkt och ser då hur mycket du kan köpa en bostad för. 

Nej, lånelöftet baseras på din ekonomi och inte på bostaden som bolånet ska ligga till grund för. Vi gör en slutgiltig bedömning av bolånet efter att vi fått in din bolåneansökan.

Förutom bostaden kan också förändringar av inkomster, lån och utgifter påverka beslutet. Det är därför viktigt att du ansöker om bolån så snabbt som möjligt efter att du hittat en bostad du vill köpa och att du inte skriver köpekontrakt innan ansökan blivit godkänd.

Räkna på din bolåneränta i bolånekalkylen och skaffa ett bolån utan förhandling och hårda helkundskrav. I kalkylen kan du se vilken ränta du kan få och ge dig själv rabatt utan förhandling. 

Räntekostnaderna för bolån är avdragsgilla för privatpersoner, du får alltså tillbaka en del av dina räntekostnader från staten – upp till 30 % av kostnaden.

För att du ska kunna få ränteavdrag finns det några krav du behöver uppfylla:

• Du som privatperson behöver ha betalat skatt som ränteavdraget kan dras av på.
• Du behöver ha betalat räntan under det taxeringsår som avdraget ska ske.
• Du behöver stå som betalningsansvarig för hela bolånet eller en del av det.

Läs mer på Skatteverkets webbplats.

Ja, du kan ansöka om att utöka ditt lån så länge belåningsgraden inte överskrider 85 %. En kreditprövning kommer även att genomföras för att se om du har förutsättningarna för att utöka ditt lån. Minsta belopp att öka lånet med är 25 000 kr. Om du vill utöka ditt lån genomgår du samma kreditprövning som när du tar lån för första gången.

Gör bara en ansökan om bolån och välj ”Utöka mitt bolån”.

Att flytta sitt bolån till oss är enkelt och smidigt. Läs mer om hur du flyttar ditt bolån. 

Du behöver vara myndig och folkbokförd i Sverige för att teckna ett bolån hos oss. Du ska också ha en garanterad grundlön från en tillsvidareanställning, livsvarig pension eller deklarerad inkomst som egenföretagare. Vi tillgodoräknar inte inkomster såsom bonus, provision eller OB-tillägg som inte är garanterade.

Du betalar ditt bolån månadsvis, detta sker alltid den sista vardagen i månaden.

Autogiro

Vid betalning med autogiro sker betalningen automatiskt från ditt konto och det tillkommer ingen avgift. Har du inga pengar på kontot försöker vi igen de nästkommande vardagarna.

Bankgiroavi

Du kan också välja att betala med bankgiroavi som skickas med posten. Då tillkommer en aviavgift på 30 kr/mån.

Du hittar betalsättet som du har valt under ”Låneinformation” och ”Övriga uppgifter” i internetbanken.

Pengarna vi lånar ut som bolån kommer framför allt från två håll:

• Inlåning från allmänheten, alltså pengar våra kunder har på sina konton
• Säkerställda obligationer, vilket är obligationer som emitteras av Skandiabanken och som investerare köper i utbyte mot en ränta som Skandiabanken betalar

• Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
• Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
• Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

• Är ditt bolån tecknat den 1 mars 2018 eller senare kan du ansöka om amorteringsfrihet om lånet högst är 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) och om din skuldkvot högst är 4,5
• Är ditt bolån tecknat mellan 1 juni 2016 och 1 mars 2018 kan du ansöka om amorteringsfrihet om ditt bolån högst är 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde)
• Är ditt bolån tecknat före den 1 juni 2016 kan du ansöka om amorteringsfrihet om ditt bolån högst är 70 % av bostadens marknadsvärde

Vill du ansöka om amorteringsfrihet kan du kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

Undantag från reglerna kan göras om du får ekonomiska problem, exempelvis vid dödsfall bland närstående, sjukdom eller arbetslöshet.

Kontakta Kundservice på telefon 0771-55 55 00 eller via chatt. Här hittar du alla kontaktvägar till oss. 

Då kan du ansöka om att sänka din amortering. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt så hjälper vi dig.

Det som ligger till grund för amorteringen är marknadsvärdet på din bostad. Du kan omvärdera din bostad högst vart femte år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Detta kallas för amorteringsgrundande värde och kan alltså skilja sig mot marknadsvärdet efter en omvärdering.

Banker kan enligt Finansinspektionen ge undantag från amorteringskravet för nyproducerade bostäder i upp till 5 år. Hos oss gäller ordinarie regler även för nyproduktion.

Om du köpt din bostad efter den 1 juni 2016 kan du som tidigast göra en ny värdering efter 5 år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Du kan då ändra din amortering om det visar sig att bostaden stigit i värde.

Om din inkomst ökat eller om du amorterat ner ditt bolån kan vi hjälpa dig att räkna om din skuldkvot. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

Skuldkvoten är förhållandet mellan ett hushålls totala inkomst och den totala bolåneskulden. Du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst behöver amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet.

Flyttar du ditt bolån så behåller du de amorteringsvillkor som du har på din nuvarande bank.

Om du lånar mer samtidigt som du flyttar ditt bolån:

• Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
• Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

Du kan läsa mer om amorteringskraven här.