Gå till innehåll

Bolån

Här kan du lösa flera av dina ärenden och hitta svar på de vanligaste frågorna om bolån.

Kundservice › Bolån

Din ansökan

Här kan du som redan ansökt om bolån logga in och se status på din bolåneansökan och ditt lånelöfte. Du kan även läsa mer om hur ansökningsprocessen går till. 

Se status på din ansökan

Ansök om bolån

Det finns många goda skäl att ha bolån hos oss, t.ex. att du slipper förhandla och omförhandla din ränta. Här kan du få bolån för bostadsrätt, villa och fritidshus på upp till 85 % av bostadens värde.

Läs mer & ansök om bolån här

Flytta bolånet till oss

Är det dags för ett bättre bolån? Hos oss slipper du förhandla och får alltid rabatt. Se vilken ränta du kan få om du flyttar bolånet till oss. Vi hjälper dig såklart med flytten! 

Läs mer & flytta bolån

Ansök om lånelöfte

Ansök om lånelöfte online och få svar på 5 minuter. Vi guidar dig genom lånelöftet steg för steg.

Läs mer & ansök om lånelöfte

 

Utöka bolån

Funderar du på att renovera eller bygga ut din bostad? 

Läs mer & ansök om utökning av ditt bolån

Räkna på bolåneräntan

Med bolån hos oss får du alltid rabatt på räntan! Med hjälp av vår kalkyl ser du din ränta direkt.

Räkna på din ränta i vår bolånekalkyl

Vanliga frågor om bolån


Bolån

  • Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller chatta med oss för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på dina frågor om bolån.

    Läs mer om bunden och rörlig ränta.

  • Under Din ansökan kan du se ditt lånelöfte och följa ditt bolån från ansökan till utbetalning. Där får du även notiser när ditt ärende uppdateras.

  • Hur mycket du kan låna styrs bland annat av din inkomst och vilka skulder du har. Du kan räkna på hur mycket du preliminärt kan låna hos oss utan att någon kreditupplysning görs. Du får svar direkt och ser då hur mycket du kan köpa en bostad för. 

  • Eftersom lånelöftet baseras på din ekonomi och inte på bostaden som bolånet ska ligga till grund för behöver vi göra en slutgiltig bedömning av bolånet efter vi fått in din bolåneansökan.

    Förutom bostaden kan också förändringar av inkomster, lån och utgifter påverka beslutet. Det är därför viktigt att du ansöker om bolån så snabbt som möjligt efter att du hittat en bostad du vill köpa och att du inte skriver köpekontrakt innan ansökan blivit godkänd.

  • Din ränta beror på bolånets storlek och din belåningsgrad. Har du tjänstepension i Skandia får du ytterligare 0,10 procentenheters rabatt. 

    Räkna på din bolåneränta i bolånekalkylen för att se din ränta, rabatt och månadskostnad baserat på de olika bindningstiderna.

  • Ja, du kan ansöka om att utöka ditt lån så länge belåningsgraden inte överskrider 85 %. Minsta belopp att öka lånet med är 25 000 kr. Om du vill utöka ditt lån genomgår du samma kreditprövning som när du tar lån för första gången.

    För att ansöka om en utökning gör du en ansökan om bolån och väljer ”utöka mitt bolån”.

  • Du behöver vara myndig och folkbokförd i Sverige för att ansöka om ett bolån hos oss. Du ska också ha en garanterad grundlön från en tillsvidareanställning, livsvarig pension eller deklarerad inkomst som egenföretagare. Vi tillgodoräknar inte inkomster såsom bonus, provision eller OB-tillägg som inte är garanterade.

  • Du betalar ditt bolån månadsvis, detta sker alltid den sista vardagen i månaden.

    Autogiro

    Vid betalning med autogiro sker betalningen automatiskt från ditt konto och det tillkommer ingen avgift. Har du inga pengar på kontot försöker vi igen de nästkommande vardagarna.

    Bankgiroavi

    Du kan också välja att betala med bankgiroavi som skickas med posten. Då tillkommer en aviavgift på 30 kr/mån.

    Du hittar betalsättet som du har valt under ”Låneinformation” och ”Övriga uppgifter” i internetbanken.

  • Pengarna vi lånar ut som bolån kommer framför allt från två håll:

    • Inlåning från allmänheten, alltså pengar våra kunder har på sina konton
    • Säkerställda obligationer, vilket är obligationer som emitteras av Skandiabanken och som investerare köper i utbyte mot en ränta som Skandiabanken betalar
Alla frågor och svar

Amortering

    • Bolån mellan 50–70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 1 % per år
    • Bolån över 70 % av bostadens värde behöver amorteras minst 2 % per år
    • Utöver detta behöver du som lånar mer än 4,5 gånger din/hushållets årliga bruttoinkomst amortera ytterligare 1 %

    Läs mer om amorteringskraven.

  • Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Vilket amorteringskrav som ditt bolån omfattas av, och när du kan välja att inte amortera, beror på när ditt bolån tecknades:

    Bolån tecknat 1 mars 2018 eller senare: Om ditt bolån är mindre än 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) och om din skuldkvot högst är 4,5 kan du välja att inte amortera

    Bolån tecknat mellan 1 juni 2016 och 1 mars 2018: Om ditt bolån är mindre än 50 % av bostadens värde (marknadsvärde eller tidigare fastställt amorteringsgrundande värde) kan du välja att inte amortera.

    Bolån tecknat före den 1 juni 2016: Om ditt bolån är mindre än 70 % av bostadens marknadsvärde kan du välja att inte amortera.

    Vill du ansöka om amorteringsfrihet kan du kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

  • Undantag från reglerna kan göras vid särskilda fall, exempelvis vid dödsfall bland närstående, sjukdom eller arbetslöshet.

    Kontakta Kundservice på telefon 0771-55 55 00 eller via chatt.

  • Då kan du ansöka om att sänka din amortering. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt så hjälper vi dig.

  • Det som ligger till grund för amorteringen är marknadsvärdet på din bostad. Du kan omvärdera din bostad högst vart femte år eller efter en större förändring exempelvis en tillbyggnation. Detta kallas för amorteringsgrundande värde och kan alltså skilja sig mot marknadsvärdet efter en omvärdering.

  • Banker kan enligt Finansinspektionen ge undantag från amorteringskravet för nyproducerade bostäder i upp till 5 år. Hos oss gäller ordinarie regler även för nyproduktion.

  • Om du köpt din bostad efter den 1 juni 2016 kan du som tidigast göra en ny värdering efter 5 år eller efter en större förändring, exempelvis en tillbyggnation. Du kan då ändra din amortering om det visar sig att bostaden stigit i värde.

  • Om din inkomst ökat eller om du amorterat ner ditt bolån kan vi hjälpa dig att räkna om din skuldkvot. Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller genom vår chatt.

  • Skuldkvoten är förhållandet mellan ett hushålls totala inkomst och den totala bolåneskulden. Du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst behöver amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet.

  • Flyttar du ditt bolån så behåller du de amorteringsvillkor som du har på din nuvarande bank.

    Om du lånar mer samtidigt som du flyttar ditt bolån:

    • Är det valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
    • Måste du amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

    Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

Alla frågor och svar

Övriga frågor & svar

Kontakta oss


Chatta med oss

Den enklaste och snabbaste vägen att komma i kontakt med oss.

Bank: alla dagar 8–21
Försäkring: vardagar 8.15–16

Skicka meddelande

För att hantera ditt meddelande på ett säkert sätt behöver du logga in först. I nästa steg väljer du ärende.

Ring till oss

Bank: vardagar 7–23, helgdagar 8–22
Försäkring: vardagar 8.15–16.45

Välj rätt siffra i talsvaret

Huvudkontorets växel, vardagar 8–17: 08-788 10 00 

Du kan också ringa via Skype på: +46 8 788 30 50